Dynamis: Herijking winkelaanbod nog beperkt zichtbaar

Middelgrote gemeenten moeten van vraagstimulerende maatregelen naar krimpacceptatie en aanbodgerichte maatregelen

De winkelmarkt van Nederland wordt nog steeds geteisterd door een groot maar afnemend aantal faillissementen, die hun weerslag hebben op de Nederlandse winkelstraten. Inmiddels is er een dalende trend zichtbaar van de leegstand, echter niet in de meeste middelgrote gemeenten. Door de veranderende vestigingsstrategieën van retailers is zichtbaar dat de leegstand in deze gemeenten nog steeds oploopt. Ondanks de terugloop in de vraag vanuit de retailer leidt dit nog maar bij weinig gemeenten tot grootschalige krimp van de winkelvoorraad. Veel steden richten zich tot op heden op vraagstimulerende maatregelen zoals o.a. het aanstellen van een centrummanager of gratis parkeren in het centrum, terwijl de problematiek juist ligt bij een te groot winkelaanbod. Afgezien van het feit dat deze instrumenten enig effect sorteren op de vraag, zal het devies in deze gemeenten vooral moeten zijn om een compactere winkelstad te creëren voor de eigen inwoners. Uit de analyse van het vestigingsgedrag van de (nieuwe) retailers blijkt immers dat de regiofunctie van veel middelgrote gemeenten telkens meer vervalt, waardoor een minder omvangrijke winkelstructuur afdoende is om te voorzien in de behoefte van de consument en de retailer. Dit blijkt uit het rapport Sprekende Cijfers Winkelmarkten 2017 van Dynamis Vastgoedconsultants en Makelaars dat vandaag verschijnt en die dit jaar specifiek ingaat op de krimpopgave in het winkellandschap in middelgrote gemeenten.

 

Lees meer

Krapte op bedrijfsruimtemarkt ruimte nieuwbouw

Het afgelopen jaar is het aanbod van bedrijfspanden sterk afgenomen, het aantal voor verkoop of verhuur beschikbare vierkante meters bedrijfsruimte is met 24% gedaald naar 4.384.700 vierkante meter in de 28 geanalyseerde regio’s. In de vier grote steden lag de daling nog veel hoger (30%).

Lees het persbericht en bekijk het volledige rapport. http://bit.ly/2nfInPJ

Lees meer

Nieuwe partner bij Frisia Makelaars

Vanaf 1 maart 2017 is Loek J. van der Kroft als partner verbonden aan Frisia Makelaars in Den Haag.

Lees meer

Dynamis: Brexit biedt kansen voor de Nederlandse kantorenmarkt

Frank Verwoerd
4222_Infographic-SCK-medio-2016-DUO.jpg

De afgelopen tijd is veel geschreven over de Brexit en de mogelijke gevolgen voor de Nederlandse  markt. De Brexit heeft een grote economische impact op het Verenigd Koninkrijk, maar ook op Nederland als belangrijke handelspartner van de Britten. Het negatieve effect dat in het Verenigd Koninkrijk optreedt wordt deels veroorzaakt doordat bedrijven de onzekerheid rondom de uittreding niet willen afwachten. De onzekere toekomst rondom handelsverdragen,  migratiebeleid, regulering en de algemene economische ontwikkeling zorgen ervoor dat het Verenigd Koninkrijk te maken krijgt met vertrekkende huurders en teruglopende investeringsvolumes binnen de vastgoedsector. Dit blijkt geen bangmakerij en wordt reeds aangetoond doordat de handel van de eerste drie Britse vastgoedfondsen is opgeschort. Ondanks dat de Brexit voor Nederland ook grote financiële negatieve gevolgen zal hebben en haar uitwerking zal hebben op het (logistieke) bedrijfsmatige vastgoed, biedt het wel kansen voor de kantorenmarkt. Dit blijkt uit de rapportage Sprekende Cijfers Kantorenmarkten medio 2016 van Dynamis Makelaars, Vastgoedconsultants en Taxateurs.

 

Lees meer
© 2017 Frisia Makelaars | Contact | Sitemap | Disclaimer
Frisia Makelaars (070) 342 01 01
Deze website is het beste te bekijken als uw tablet gekanteld is.