Beeklaan 379 , 2562 AZ, 's-Gravenhage

Belegging - Beeklaan 379 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Te koop aangeboden: verhuurde winkelruimte (avondwinkel/slijterij) op een prominente locatie aan de Beeklaan te
's-Gravenhage. Een solide vastgoedbelegging met een goed rendement en langjarig huurcontract. De winkelruimte omvat ca. 123 m² gebruiksoppervlak (NEN 2580) en is verhuurd aan een exploitant van een avondwinkel/slijterij. De locatie kenmerkt zich door een goede zichtbaarheid, een hoge passantenstroom en gemengde woon-winkelbebouwing in de directe omgeving.

De winkel is volledig verhuurd op basis van een huurovereenkomst 5 + 5 jaren, met een expiratiedatum op
31 augustus 2030 en telkens een verlengingsmogelijkheid van 5 jaar. De jaarhuur bedraagt € 32.340,– excl. btw, inclusief de huuropbrengst van een speeltuin van ruim 77 m² op het naastgelegen perceel, welke wordt gehuurd en onderhouden door een stichting. Deze overeenkomst expireert eind 2027, waarbij de speeltuin stichting nadrukkelijk heeft aangegeven deze overeenkomst langjarig wilt verlengen.

HUURGEGEVENS
ADRES - HUURDER - METRAGE - HUURPRIJS P/J - EXPIRATIEDATUM
- Beeklaan 379 te 's-Gravenhage - Tiamo Avondwinkel - 123 m² - € 28.800,- exclusief BTW - 31-08-2030
- Speeltuin Beeklaan - Stichting - Metrage n.v.t. - € 3.540,- vrij van BTW - 31-12-2027

VERKOOPPRIJS
€ 450.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: W
Nummer: 4486
Appartementsindex: A1
Kadastrale grootte: 252 m²
Het aandeel in het gemeenschap is 28/58 aandeel

Perceelgrootte van de speeltuin: ca. 77 m².

VERKOOPPROCEDURE
- Bezichtigingen zijn in overleg mogelijk, nader af te stemmen met zittende huurder.
- Via ons kantoor is toegang te verkrijgen tot een dataroom waarin alle relevante stukken van het te verkopen object zijn opgenomen.
- Alle biedingen dienen te worden uitgebracht op basis van het principe ‘as is – where is’. Koper aanvaard de feitelijke, juridische, milieukundige en technische situatie op het moment van levering.
- De definitieve leveringsdatum wordt in overleg tussen koper en verkoper bepaald.
- Na ontvangst van biedingen zal de verkoper deze beoordelen en in overleg met de makelaar een keuze maken met welke partij(en) verdere gesprekken of onderhandelingen worden gevoerd.
- Er is een projectnotaris van toepassing, Ellens & Lentze, Notariaat en Mediation B.V..

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.