Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Beresteinlaan 126 A, 's-Gravenhage 2542 KD 's-Gravenhage

2542 KD 's-Gravenhage huurprijs € 26.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Beresteinlaan 126 A, te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel-/praktijkruimte is gelegen in het winkelcentrum 'De Ambachtsgaarde' in Den Haag Zuid-West, dat een aantal jaren geleden compleet is gerenoveerd c.q. heringericht. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid vele winkels en woningen alsmede o.a. basisscholen en een bibliotheek.

De winkelruimte bevindt zich op een...

Brochure

Download de brochure van Beresteinlaan 126 A, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Beresteinlaan 126 A, te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel-/praktijkruimte is gelegen in het winkelcentrum 'De Ambachtsgaarde' in Den Haag Zuid-West, dat een aantal jaren geleden compleet is gerenoveerd c.q. heringericht. De omgeving kenmerkt zich door de aanwezigheid vele winkels en woningen alsmede o.a. basisscholen en een bibliotheek.

De winkelruimte bevindt zich op een zichtlocatie aan de Beresteinlaan naast zorg-gerelateerde bedrijven en nabij o.a. Kruidvat, Albert Heijn, Primera en Action. Daarnaast bevinden zich in het winkelcentrum diverse lokale (horeca)ondernemers.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed te noemen. Het winkelcentrum is centraal gelegen in de wijk Vrederust tussen twee belangrijke doorgaande wegen van Den Haag, de Erasmusweg en de Melis Stokelaan. Via onder meer de nabij gelegen N211 is een goede aansluiting op het Rijkswegennet (A4, A12, A13).

Bus- en tramhalten zijn op loopafstand van de winkelruimte gelegen. Via tram 9 en bus 21 en 427 is het winkelcentrum goed te bereiken.

PARKEREN
Aan de openbare weg alsmede op het achtergelegen parkeerterrein zijn voldoende gratis parkeermogelijkheden aanwezig.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatieve, commerciële ruimte in de plint van een omstreeks 2007 gebouwd appartementencomplex. Thans is de gehele begane grond voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel met daarnaast alsmede om de hoek ter plaatse van de Ambachtsgaarde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkel-/praktijkruimte thans in gebruik als een ruime wachtruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorziening en met aan de linkerzijde twee riante, ingebouwde kantoor-/spreekkamers.

De ligging van het object en het brede front van ca. 15 meter zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek alsmede vanaf de doorgaande, openbare weg.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 132 m² v.v.o. / 145 m² b.v.o. (conform NEN 2580) en is geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Vrederust’ vastgesteld d.d. 05-07-2012.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 30-10-2028.

HUURPRIJS
€ 26.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 120,- per maand te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Onderhoud CV-installatie;
- Gasverbruik t.b.v. verwarmingsvoorziening van de winkel.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor de levering en betaling van overige (nuts)voorzieningen, zoals elektriciteit.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 26.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2007
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Beresteinlaan 126 A
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 145 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-10-30
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.