Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

de Tol 8, Leidschendam 2266 EK Leidschendam

2266 EK Leidschendam vraagprijs € 1.149.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP/TE HUUR
De Tol 8 te Leidschendam

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen (Damlaan) en restaurants te vinden. Zeer geschikt als kantoor-/, showroom-/ praktijkruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Amsterdam,...

Brochure

Download de brochure van de Tol 8, Leidschendam.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Leidschendam-Voorburg

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP/TE HUUR
De Tol 8 te Leidschendam

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw is gelegen nabij De Vliet en het historisch centrum van Leidschendam. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen (Damlaan) en restaurants te vinden. Zeer geschikt als kantoor-/, showroom-/ praktijkruimte.

BEREIKBAARHEID
Het object is zeer gunstig gelegen nabij uitvalswegen richting Amsterdam, Rotterdam en Utrecht. Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer.

Door de ligging nabij de uitvalsweg van de A-4 (Den Haag - Amsterdam ), het nabij gelegen Prins Clausplein, welke direct aansluiting biedt op de A-12 (Den Haag - Utrecht) en A-13 (Den Haag - Rotterdam) en vanwege de ligging nabij de tunnel van de N-14, is het object optimaal bereikbaar.

Met het openbaar vervoer is het object zeer goed bereikbaar. Het NS Station Voorburg is op circa 12 minuten loopafstand gelegen.

PARKEREN
Het object beschikt over 3 parkeerplaatsen op eigen terrein. In de directe omgeving is voldoende openbare parkeergelegenheid.

OBJECT
Het betreft een multifunctioneel kantoorpand op een zeer centrale locatie nabij uitvalswegen, voorzien van meerdere units, bijbehorende keuken, sanitair en receptieruimte. Het object beschikt over een kantoorruimte van circa 949 m².

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 949 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond : circa 505 m² v.v.o.;
- Eerste verdieping : circa 422 m² v.v.o.;
- Tweede verdieping: circa 21 m² v.v.o.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal vrij van huur en gebruik worden opgeleverd in de huidige staat met de navolgende voorzieningen:

- CV;
- Vloerafwerking;
- Zonwering;
- Keuken en pantry;
- Klimaatinstallatie (airco-units);
- Sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten.

BESTEMMINGSPLAN
'Leidschendam Zuid’ vastgesteld d.d. 29-03-2016.
Het pand valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1'.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt nog niet over een Energielabel.

KOOP-/HUURGEGEVENS

KOOPPRIJS
€ 1.149.000,- k.k.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Stompwijik
Sectie: F
Nummer: 3483
Grootte: 949 M²

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Opmaak door notaris.

HUURPRIJS
€ 100,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Onvoorwaardelijke bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.
Afhankelijk van de gegoedheid huurder kan verhuurder ten aanzien van de zekerheidstelling aanvullende voorwaarden stellen.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Makelaarskantoor Reichman & Rommelaar

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.149.000 k.k.
Koop BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1979
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres de Tol 8
Plaats Leidschendam
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 820 m²
Kantoor
Oppervlakte 949 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen te openen ramenkabelgotentoiletpantryverwarmingkamerindeling
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.