Dr. Kuyperstraat 5, 's-Gravenhage 2514 BA 's-Gravenhage

TE HUUR
Dr. Kuyperstraat 5 te Den Haag

ALGEMEEN
Het betreft hier een representatieve kantoorvilla alwaar een zorgvuldig kantoorconcept is ontwikkeld om het ondernemerschap te bevorderen. Met het nieuwe werken en de aanhangende faciliteiten wordt hier een ideale omgeving gecreëerd om succesvol te zijn. Voor meer informatie zie website: www.noorderoffice.nl.

OPPERVLAK

Meeting kamers
Kmr Omschrijving Aantal personen Prijs per uur
1 Voorzijde, links 8 € 45,-
2 Voorzijde, midden 4 € 25,-
3 Voorzijde, rechts 8 € 45,-

Souterrain

Unit Omschrijving m² Huurprijs* Servicekosten* Totaal per maand*
-1.1 Achterzijde, links, twee kamers 103 € 1.200 € 386 € 1.586 - VERHUURD
-1.2 Achterzijde, rechts, twee kamers 65 € 750 € 444 € 1.194 - VERHUURD

Begane grond

Unit Omschrijving m² Huurprijs* Servicekosten* Totaal per maand*
0.1 Voorzijde, links 30 € 625 € 190 € 815 - VERHUURD
0.2 Midden, twee kamers 75 € 1.575 € 476 € 2.051 - VERHUURD
0.3 Achterzijde, links 68 € 1.425 € 432 € 1.857 - VERHUURD
0.4 Achterzijde, rechts 44 € 900 € 279 € 1.179 - VERHUURD
0.5 Rechts 68 € 1.425 € 465 € 1.890 - VERHUURD
0.6 Midden, voor 28 € 600 € 178 € 778 - VERHUURD

Eerste verdieping

Unit Omschrijving m² Huurprijs* Servicekosten* Totaal per maand*
1.1 Voorzijde, links 30 € 650 € 190 € 840 - VERHUURD
1.2 Midden, twee kamers 76 € 1.595 € 519 € 2.114
1.3 Achterzijde 51 € 1.095 € 324 € 1.419 - VERHUURD
1.4 Achterzijde, rechts 27 € 595 € 171 € 766 - VERHUURD
1.5 Rechts 40 € 850 € 254 € 1.104 - VERHUURD
1.6 Midden, voor 28 € 595 € 178 € 773 - VERHUURD

Tweede verdieping

Unit Omschrijving m² Huurprijs* Servicekosten* Totaal per maand*
2.1 Voorzijde, links 27 € 550 € 171 € 721 - VERHUURD
2.2 Midden, links 38 € 750 € 260 € 1.010 - VERHUURD
2.3 Achterzijde, midden-links 15 € 325 € 95 € 420 - VERHUURD
2.4 Achterzijde, midden-rechts 15 € 325 € 95 € 420 - VERHUURD
2.5 Achterzijde, rechts 30 € 650 € 190 € 840 - VERHUURD
2.6 Voorzijde, rechts 36 € 750 € 246 € 996
2.7 Voorzijde, midden-rechts 27 € 495 € 171 € 666 - VERHUURD
2.8 Voorzijde, midden-links 27 € 495 € 171 € 666 - VERHUURD

Derde verdieping

Unit Omschrijving m² Huurprijs* Servicekosten* Totaal per maand*
3.1 Voorzijde, links 21 € 350 € 133 € 483 - VERHUURD
3.2 Achterzijde, links 23 € 375 € 146 € 521 - VERHUURD
3.3 Achterzijde, midden 17 € 295 € 108 € 403 - VERHUURD
3.4 Rechts 68 € 1.095 € 432 € 1.527 - VERHUURD
3.5 Voorzijde, midden 27 € 395 € 171 € 566 - VERHUURD
* te vermeerderen met BTW.

LOCATIE
Op deze voorname locatie vestigen zich hoogwaardige zakelijke dienstverleners, ambassades en de (semi-) overheid. Het kantoorgebouw is perfect gelegen in het verlengde van de Mauritskade, direct aansluitend op de Koninginnegracht/Koningskade met de Kamer van Koophandel en het Provinciehuis enerzijds en anderzijds het centrum met de gezellige winkelstraten Denneweg, Frederikstraat, het Voorhout en Noordeinde.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend te noemen, middels de Zuid-Hollandlaan ontstaat een directe verbinding met het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

Openbaar vervoer
De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe aansluiting op het NS Den Haag Centraal Station.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op het achtergelegen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen worden verhuurd voor € 125 / parkeerplaats / per maand exclusief BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- Drie spreekkamers in het souterrain, te huur v.a. € 25,- per uur, te vermeerderen met BTW;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Keukenfaciliteiten per verdieping;
- Wandkabelgoten, voorzien van elektra- en databekabeling;
- Te openen ramen;
- Cv-gasinstallatie met radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Personenlift;
- Monumentaal trappenhuis.

BTW
Verhuurder zal opteren voor een met B.T.W. belaste verhuur, huurder verleent hiertoe zijn medewerking en verklaart voor tenminste 90% belaste prestaties te leveren.

HUURPRIJSBETALING
Per kalendermaand vooruit te voldoen.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk, met een minimale huurperiode van één jaar.

OPZEGTERMIJN
6 (zes) maanden.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief servicekosten en B.T.W.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op voorschotbasis en nacalculatie. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Wifi en Internet;
- Receptie met doorverwijsfunctie;
- Beheervergoeding 5%.

AANVAARDING
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Kantoorruimte.