Dr. Kuyperstraat 5 , 2514 BA, 's-Gravenhage

TE HUUR
Dr. Kuyperstraat 5 te Den Haag

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier een representatieve kantoorvilla alwaar een zorgvuldig kantoorconcept is ontwikkeld om het ondernemerschap te bevorderen. Met het nieuwe werken en de aanhangende faciliteiten wordt hier een ideale omgeving gecreëerd om succesvol te zijn. Voor meer informatie zie website: noorderoffice.nl of neem een kijkje op onze website: https://frisiamakelaars.nl/bedrijven/aanbod.

OMGEVINGSFACTOREN
Op deze voorname locatie vestigen zich hoogwaardige zakelijke dienstverleners, ambassades en de (semi-) overheid. Het kantoorgebouw is perfect gelegen in het verlengde van de Mauritskade, direct aansluitend op de Koninginnegracht/Koningskade met de Kamer van Koophandel en het Provinciehuis enerzijds en anderzijds het centrum met de gezellige winkelstraten Denneweg, Frederikstraat, het Voorhout en Noordeinde.

METRAGE
De volgende units zijn beschikbaar:
- Unit -1.1 - Souterrain - ca. 103 m² - Huurprijs: € 1.200,- per maand* - Servicekosten: € 978,- per maand*;
- Unit 1.3 - 1e verdieping - ca. 51 m² - Huurprijs: € 1.290,- per maand* - Servicekosten: € 485,- per maand*;
- Unit 2.8 - 2e verdieping - ca. 27 m² - Huurprijs: € 625,- per maand* - Servicekosten: € 257,- per maand*.
* te vermeerderen met BTW.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Representatieve entree;
- Drie spreekkamers in het souterrain, te huur v.a. € 25,- per uur, te vermeerderen met BTW;
- Sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Keukenfaciliteiten per verdieping;
- Wandkabelgoten, voorzien van elektra- en databekabeling;
- Te openen ramen;
- Cv-gasinstallatie met radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Personenlift;
- Monumentaal trappenhuis.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met het eigen vervoer is uitstekend te noemen, middels de Zuid-Hollandlaan ontstaat een directe verbinding met het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam).

De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is uitstekend. Op loopafstand bevindt zich een tramhalte met directe aansluiting op het NS Den Haag Centraal Station.

PARKEREN
Op het achtergelegen terrein zijn diverse parkeerplaatsen beschikbaar. Parkeerplaatsen worden verhuurd voor € 150,- per parkeerplaats per per maand exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn op voorschotbasis en nacalculatie. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Schoonmaak van de algemene ruimten;
- Wifi en Internet;
- Receptie met doorverwijsfunctie;
- Beheervergoeding 5%.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijnen mogelijk, met een minimale huurperiode van één jaar.

OPZEGTERMIJN
06 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.