Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Uitgelicht

Eisenhowerlaan 102, 's-Gravenhage 2517 KL 's-Gravenhage

2517 KL 's-Gravenhage vraagprijs € 1.950.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP
Eisenhowerlaan 102 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorvilla is gelegen in het Statenkwartier. In de directe omgeving liggen het “World Forum Convention Center”, het Novotel Hotel en het Promenade Hotel. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen en restaurants te vinden.

BEREIKBAARHEID
De infrastructuur van dit gebied is uitstekend te noemen. Er is...

Brochure

Download de brochure van Eisenhowerlaan 102, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Eisenhowerlaan 102 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorvilla is gelegen in het Statenkwartier. In de directe omgeving liggen het “World Forum Convention Center”, het Novotel Hotel en het Promenade Hotel. Op enkele minuten loopafstand zijn uitstekende winkelvoorzieningen en restaurants te vinden.

BEREIKBAARHEID
De infrastructuur van dit gebied is uitstekend te noemen. Er is een goede aansluiting op het Rijkswegennet en er zijn directe snelle openbaar vervoer verbindingen voor de deur met het centrum van Den Haag en het CS. Halteplaatsen van bus en tram bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
Het pand beschikt over 1 à 2 (mogelijke) eigen parkeerplaatsen opde oprit.

In de directe omgeving is betaald parkeren (13.00 - 24.00 uur) aan de openbare weg mogelijk.

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Ervaar de statige ruimte in dit unieke pand aan de Haagse Eisenhowerlaan. Het aangezicht van dit pand is het kroonjuweel van het Statenkwartier. Als onderdeel van de internationale zone is dit een plek met weergaloze allure. Met aan de ene kant de blik op het Gemeentemuseum en aan de andere kant op de
beroemde winkelstraat de Frederik Hendriklaan, ‘de Fred’.

Het betreft een kantoor-/woonobject, gebouwd omstreeks 1908, met een klassieke uitstraling ter grootte van ca. 626 m² verhuurbaar vloeroppervlak (v.v.o.) Het object is in de afgelopen jaren in gebruik geweest als kantoorruimte ten behoeve van een advocatenkantoor, en leent zich uitstekend als kantoorruimte voor allerlei bedrijven. Niet te vergeten is het indien gewenst tevens bruikbaar als woning. De villa is opgebouwd uit een kelder, begane grond, eerste-, tweede- en derde (kap) verdieping met een ruimte voor- en zijtuin met oprit.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 626 m² V.V.O. - (760 m² B.V.O.), als volgt verdeeld:
- Kelder: circa 29 m² V.V.O.;
- Begane grond: circa 190 m² V.V.O.;
- Eerste verdieping: circa 175 m² V.V.O.;
- Tweede verdieping: circa 170 m² V.V.O.;
- Derde verdieping: circa 62 m² V.V.O..

BIJZONDERHEDEN
- Ideale ligging nabij mooie winkels op winkelstraat “de Fred”, goed openbaar vervoer, strand, jachthaven en (Internationale) scholen;
- Bruto vloeroppervlak 760 m²;
- Verhuurbaar oppervlak 626 m²;
- Gelegen op eeuwigdurende erfpachtgrond waarvan de canon geheel is afgekocht;
- Bouwjaar ca 1908;
- Beschermd stadsgezicht;
- Verkoopvoorwaarden zijn van toepassing;
- De op te maken koopovereenkomst zal conform het NVM-model zijn;
- In de koopakte zal in verband met het bouwjaar de ouderdomsclausule worden opgenomen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand zal leeg en bezemschoon worden opgeleverd in de huidige 'as-is' staat met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Glas en lood dakraam in het trappenhuis;
- Houten kozijnen met enkel glas en deels voorzetramen;
- Toiletten op Begane grond, eerste- en tweede- verdieping;
- Pantries/keukens op elke verdieping;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- Serverruimte;
- CV-installatie;
- Markiezen;
- Kelder;
- Tuin;
- Oprit.

BESTEMMINGSPLAN
‘Statenkwartier’ vastgesteld d.d. 18-05-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel G.
Het Energielabel is geldig tot 02-09-2029.

VERKOOPPRIJS
€ 1.950.000,- k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: ’s-Gravenhage
Sectie: AK
Nummer: 1414
Soort: Eeuwigdurende erfpacht, geheel afgekocht

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

DATAROOM
Via ons kantoor is het mogelijk toegang te verkrijgen tot de dataroom waarin alle relevante stukken zijn opgenomen.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken.

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

- Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

- Koper heeft in beginsel het recht om de notaris te kiezen. Indien koper kiest voor een notariskantoor welke is gevestigd met een omtrek verder dan 25 kilometer van het verkochte dan kunnen de volgende kosten door verkopende makelaar en diens opdrachtgever in rekening worden gebracht bij koper.
1) Eventuele aanvullende notariële kosten, bijvoorbeeld het opstellen van een volmacht, die aan verkoper in rekening worden gebracht.
2)Kosten van vervoer en uurloon. Deze kosten dienen te worden betaald en verrekend bij de in de koopakte vermelde notaris, op de dag van de eigendomsoverdracht.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 1.950.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1908
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Eisenhowerlaan 102
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 760 m²
Kantoor
Oppervlakte 626 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen kabelgotentoiletpantry
Energie
Energielabel G
Energielabel einddatum 2029-09-02
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.