Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
2561 DL, 's-Gravenhage

Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage

€ 33.540 p.j.

Omschrijving

TE HUUR Fahrenheitstraat 648 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een omstreeks 1925 gebouwd pand. De winkelruimte is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat en voorzien van een circa 5,6 meter breed front. Thans is de gehele begane grond van...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 132 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Bedrijfstakken in

Kenmerken

Algemeen
Huurprijs € 33.540 p.j.
Servicekosten BTW belast Ja
Status Beschikbaar
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1925
Bouwvorm Bestaande bouw
Locatie
Adres Fahrenheitstraat 648
Plaats 's-Gravenhage
Provincie Zuid_holland
Land Nederland
Ligging
  • Wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 132 m²
Oppervlakte verkoop vloer 132 m²
Frontbreedte 560 cm
Branchebeperking nee
Horeca toegestaan nee
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2026-06-24
Onderhoud
Onderhoud binnen Goed
Onderhoud buiten Goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Fahrenheitstraat 648 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1925 gebouwd pand. De winkelruimte is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat en voorzien van een circa 5,6 meter breed front. Thans is de gehele begane grond van circa 132 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen personeelsruimte voorzien van een keuken, bergkast en sanitaire voorziening.
Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen in de gezellige Fahrenheitstraat in de Bomen en Bloemenbuurt te Den Haag tegenover Albert Heijn. De Fahrenheitstraat is al jaren een begrip in Den Haag en maakt onderdeel uit van winkelgebied 'De Fahrenheit' samen met de Thomsonlaan en het Thomsonplein. Het winkelgebied heeft een groot verzorgingsgebied. Alleen in de Bomen en Bloemenbuurt wonen al meer dan 14.000 inwoners. De aangrenzende Vogelwijk, waar de inwoners voor een groot deel ook gebruik maken van de voorzieningen in de Fahrenheitstraat, kent circa 5.000 inwoners. Dan rest nog de Heesterbuurt en het Valkenboskwartier.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod, tal van overige winkels in de food-sector en horecagelegenheden (zoals Anne&Max), is het aanbod in non-food zeer divers met o.a. een speelgoedwinkel (Intertoys), bibliotheek, diverse drogisterijen en winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 132 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- modern toilet.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bomenbuurt’ vastgesteld d.d. 31-05-2013
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Wonen-1' danwel (voor onderhavig object) 'Gemengd-1'.
Behoudens de uitgebreide bestemmingsmogelijkheden dient het object te worden gebruikt als detailhandel.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 24-06-2026.

BEREIKBAARHEID
De winkelruimte is zowel met de auto als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. Het object bevindt zich in de directe nabijheid van de Segbroeklaan welke via de President Kennedylaan aansluiting heeft op het Rijkswegennet. Ook met het openbaar vervoer is het object uitstekend te bereiken. Diverse bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand van het winkelgebied waaronder de haltes van lijn 3 (Randstadrail) en tramlijn 12 alsmede de buslijnen 21 en 24.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg (tot 17.00 uur gratis).

Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 33.540,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg; e.e.a. is op basis van het voorbehoud van finale goedkeuring door de (directie van de) eigenaar.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage
Fahrenheitstraat 648, 2561 DL, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie