Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Frankenslag 347, 's-Gravenhage 2582 HP 's-Gravenhage

2582 HP 's-Gravenhage huurprijs € 525 p.m.

Omschrijving

TE HUUR
Frankenslag 347 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorruimte is gelegen in het welbekende Statenkwartier. Deze wijk in Den Haag maakt deel uit van de internationale zone, met nabijgelegen de Scheveningse haven, de Scheveningse bosjes en de bosjes van Poot. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels in het winkelgebied de Frederik Hendriklaan met tal van lunchrestaurants en...

Brochure

Download de brochure van Frankenslag 347, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Frankenslag 347 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De kantoorruimte is gelegen in het welbekende Statenkwartier. Deze wijk in Den Haag maakt deel uit van de internationale zone, met nabijgelegen de Scheveningse haven, de Scheveningse bosjes en de bosjes van Poot. Op loopafstand bevinden zich diverse winkels in het winkelgebied de Frederik Hendriklaan met tal van lunchrestaurants en koffiecorners.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is goed. De kantoorruimte is te bereiken via de Scheveningseweg, van Boetzelaerlaan en Statenlaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. In de directe omgeving zijn meerdere bus- (21,22,28) en tramhaltes (11,16) aanwezig.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Het is mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1912 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en in uitstekende staat. Thans is een kantoor/- praktijkruimte van circa 40 m² v.v.o. voor de verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot een trap naar de bovengelegen verdieping. Op de eerste verdieping bevindt zich de beschikbare kantoorruimte, eveneens de gedeelde keuken, sanitaire voorzieningen en de wachtkamer.

METRAGE
De totale oppervlakte van de kantoorruimte bedraagt circa 40 m² v.v.o. op de eerste verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Gezamenlijke wachtruimte;
- Moderne (gedeelde) pantry;
- Toilet;
- Houten vloer.

BESTEMMINGSPLAN
‘Statenkwartier’ vastgesteld d.d. 18-05-2017.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.
Het Energielabel is geldig tot 17 april 2029.

HUURPRIJS
€ 525,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 85,- per maand (fixed-fee) te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gas- en elektriciteitsverbruik;
- Waterverbruik;
- Onderhoud & periodieke controle van de installaties.

HUURTERMIJN
Flexibele huurtermijn bespreekbaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur (BTW vrije verhuur).

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 525 p.m.
Huur BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1912
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Frankenslag 347
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrumin woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 40 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen toiletpantry
Energie
Energielabel F
Energielabel einddatum 2029-04-17
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.