Gildeweg 13 , 2632 BD, Nootdorp

Gildeweg 13 te Nootdorp

OBJECTOMSCHRIJVING
Het representatieve kantoorgebouw King Brother ligt direct aan de A12, naast Van der Valk Hotel Den Haag – Nootdorp. De moderne kantoorruimten zijn hoogwaardig afgewerkt, uitstekend bereikbaar en beschikken over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.

Beschikbaar zijn de eerste verdieping (ca. 550 m² v.v.o.) en de tweede verdieping (ca. 364 m² v.v.o.) met dakterras
(ca. 160 m² v.v.o.), zowel gezamenlijk als afzonderlijk te huur. De verdiepingen zijn flexibel in te delen en voorzien van moderne klimaatinstallaties, ledverlichting, glasvezel en een representatieve entree.

Een uitstekende kans voor bedrijven die zichtbaarheid, comfort en bereikbaarheid willen combineren op een toplocatie aan de A12. 

BEREIKBAARHEID
Het gebouw is uitstekend bereikbaar dankzij de gunstige ligging, direct nabij verkeersknooppunt Prins Clausplein.
De A12 (Den Haag–Utrecht), A13 (Den Haag–Rotterdam) en A4 (Den Haag–Amsterdam) liggen op enkele autominuten afstand.

Ook ten opzichte van het openbaar vervoer is het object goed gelegen. Middels RandstadRail (Station Nootdorp) is er een directe verbinding naar Den Haag, Rotterdam Centraal en richting Utrecht via Treinstation Leidschenveen. 

METRAGE
- Eerste verdieping: ca. 550 m² v.v.o.;
- Tweede verdieping: ca. 364 m² v.v.o.
- Dakterras: ca. 160 m² v.v.o..

PARKEREN
Het object beschikt over ruim aanbod parkeerplaatsen op eigen terrein.
Tevens is parkeren op straat gratis.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEREN
€ 750,- per parkeerplaats per jaar excl. BTW.

HUURPERIODE
5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren of in overleg met verhuurder.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten bedraagt € 48,- per m² per jaar en is te vermeerderen met BTW.
Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasverbruik incl. vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik incl. vastrecht t.b.v. installaties en verlichting gemeenschappelijke ruimten;
- Waterverbruik incl. vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controle van verwarmings-, airconditioning- en ventilatiesystemen;
- Onderhoud liftinstallatie;
- Onderhoud brandmelder-, gebouwbewakings- en toegangscontrolesystemen;
- Schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, beglazing en parkeerterrein;
- Verzorging huisvuil, containerhuur e.d.;
- Onderhoud terrein en tuinen;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

AANVAARDING
Per direct.

OPLEVERINGSNIVEAU
- Systeemplafond met volledig led-armaturen;
- Verwarming/koeling middels moderne installatie;
- Klimaatsysteem per kamer bedienbaar;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry (1e verdieping);
- Videofoon;
- Representatieve entreepartij;
- Afsluitbare serverruimte;
- Moderne databekabeling in alle vertrekken;
- Glasvezelaansluiting;
- Brandblusmiddelen;
- Alarm- en brandmeldinstallatie;
- Getinte zonwerende beglazing;
- Parkeerplaatsen op eigen terrein;
- Mogelijkheid tot reclame op de gevel (in overleg met verhuurder).

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+.
Het energielabel is geldig tot 30-03-2031.

BESTEMMINGSPLAN
‘Nootdorp-Noord’ vastgesteld d.d. 23-09-2010.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte etc.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidstelling:
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.