Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Hellingweg 86, 's-Gravenhage 2583 WH 's-Gravenhage

2583 WH 's-Gravenhage huurprijs € 150 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Hellingweg 86 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen aan de 2e binnenhaven van Scheveningen is een aantal jaren geleden de prestigieuze nieuwbouwontwikkeling “Nautisch Centrum Scheveningen” gerealiseerd.

Het Nautisch Centrum Scheveningen kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, zoals commerciële bedrijfsruimte, kantoorruimte en horeca met terras. Middels deze ontwikkeling...

Brochure

Download de brochure van Hellingweg 86, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Hellingweg 86 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Gelegen aan de 2e binnenhaven van Scheveningen is een aantal jaren geleden de prestigieuze nieuwbouwontwikkeling “Nautisch Centrum Scheveningen” gerealiseerd.

Het Nautisch Centrum Scheveningen kenmerkt zich door een diversiteit aan functies, zoals commerciële bedrijfsruimte, kantoorruimte en horeca met terras. Middels deze ontwikkeling is een impuls gegeven aan het gebied waar recreëren, wonen en werken uitstekend te combineren is.

In de directe omgeving treft u diverse restaurants en lunchgelegenheden aan, zoals Waterproef, Stella Marina en Lemongrass. Naast de welbekende boulevard van Scheveningen met haar pier, gezellige strandtenten, het Steigenberger Kurhaus, Holland Casino en de bioscoop Pathé ligt in de directe omgeving de bekende winkelstraat Frederik Hendriklaan waar plaatselijke detaillisten en landelijke ketens zich hebben gevestigd.

BEREIKBAARHEID
Vanuit diverse richtingen is de 2e haven makkelijk bereikbaar met eigen vervoer. Middels de Utrechtsebaan zijn er verbindingen met de A-4, A-12 en A-13. Via de Benoordenhoutseweg is er een verbinding met de A-44.

Tramlijn 11 of buslijn 23 geven verbinding met NS Station Hollands Spoor respectievelijk NS Station Laan van NOI.

PARKEREN
Het pand beschikt over eigen parkeermogelijkheden voor de deur én over voldoende parkeerplaatsen in de ondergelegen garage.

In de directe omgeving is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECT
Op de begane grond en eerste verdieping is een zeer representatieve kantoorruimte voor de verhuur beschikbaar. De ruimte is thans leeg en (nog) niet afgewerkt, maar verhuurder is bereid om de kantoorruimte geheel naar wens van huurder op te leveren.

De entree bevindt zicht centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang (met lift) naar eerste verdieping.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 1.134 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:

Begane grond: 732 m² (eventueel deelverhuur in units van ca. 200 m²).
Eerste verdieping: 402 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, waarbij verhuurder voor een turn-key afwerking zorgt. Het gehuurde omvat onder andere de volgende voorzieningen:

- Representatieve entree;
- Lift;
- Luchtbehandeling v.v. topkoeling op de eerste verdieping;
- Airconditioning op de begane grond;
- Te openen ramen;
- Systeemplafond voorzien van verlichting;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- Kabelgoten t.b.v. databekabeling;
- CV-installatie (blokverwarming);
- Moderne pantry (in overleg);
- Vloerbedekking (in overleg);
- Spreekkamer(s) (in overleg).

BESTEMMINGSPLAN
'Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 28-11-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -2'.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over een Energielabel A.

HUURPRIJS
€ 150,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.200,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 25,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW, als
voorschot op basis van nacalculatie, bij vooruitbetaling per kwartaal te voldoen, voor
de kosten van de navolgende leveringen en diensten:

- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Onderhoud periodieke controle van verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallatie(s);
- Idem van liftinstallatie(s);
- Idem van hydrofooninstallatie;
- Idem van automatische deuren, brandmelder-, gebouwbewakings-, storingsmelder-, noodstroom- en elektrische installatie(s);
- Inspecties dakbedekking;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, riolering en
terreinverzorging huisvuil, containerverhuur e.d.;
- Brandslang, haspels voor zover aanwezig in de algemene ruimte;
- Verzorging beplanting algemene ruimte;
- Alle in de toekomst zich voordoende kosten welke in collectief verband noodzakelijk en verplicht zijn en waarvoor per geval van zich aandienende servicekostenpost op dat moment door verhuurder een voorschotberekening
opgesteld wordt en het resultaat doorbelast zal worden aan huurder. Eén en ander in overleg met huurder;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven aangekruiste leveringen en
diensten.

Voor al het overige dient huurder zelf zorg te dragen voor aansluiting (en betaling) op de voorzieningen (water, licht, etc.).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 150 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2010
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Hellingweg 86
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 1134 m²
Oppervlakte in units vanaf 200 m²
Verdiepingen 2
Voorzieningen liftente openen ramensysteemplafondtoiletpantrykamerindeling
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2023-03-08
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.