Herengracht 7, 's-Gravenhage 2511 EG 's-Gravenhage

2511 EG 's-Gravenhage huurprijs € 60.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Herengracht 7 te 's-Gravenhage.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is een, omstreeks 1946 gebouwd, winkelpand met bovengelegen woningen, gelegen in het centrum van Den Haag. Het object is gelegen in de directe omgeving Den Haag centraal station en het kloppend winkelhart. In de omgeving zijn veel winkels, horeca, kantoren en woningen gelegen. Dit (winkel)gebied wordt gekenmerkt door de...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Herengracht 7 te 's-Gravenhage.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is een, omstreeks 1946 gebouwd, winkelpand met bovengelegen woningen, gelegen in het centrum van Den Haag. Het object is gelegen in de directe omgeving Den Haag centraal station en het kloppend winkelhart. In de omgeving zijn veel winkels, horeca, kantoren en woningen gelegen. Dit (winkel)gebied wordt gekenmerkt door de vestigingen van bekende winkelformules als Sumo, Adecco, Lekker Brood, Sunday's, Eazie en de Rabobank.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het is gelegen op korte afstand van de op- en afritten van rijksweg A12.
uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op loopafstand gelegen, waar tevens het ov-knooppunt is gelegen.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk, alsmede in de omliggende parkeergarages zoals Helicon, New Babylon, Muzenplein en Grote Markt.

OBJECT
Het pand is een, omstreeks 1946 gebouwd, woon-winkelpand. Het gehele pand is gerenoveerd en derhalve in goede staat. Thans is de gehele begane grond en kelder van circa 275m² voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich rechts in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen trap naar de kelder waar de pantry en sanitaire voorzieningen zijn gelegen.
Het pand heeft een frontbreedte van circa 5 meter.

De verhuurbare oppervlakte bedraagt in totaal 275m², als volgt verdeeld:
Begane grond: ca 185m²
Kelder : ca 90m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree
- Moderne pantry
- Moderne sanitaire voorzieningen
- Airconditioning
- Databekabeling (gedeeltelijk CAT5/ gedeeltelijk CAT6)
- Kelder

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 60.000,-- per maand te vermeerderen met BTW.
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
Zekerheidsstelling: Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 60.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 maanden, 1 weken geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1946
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Herengracht 7
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 275 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 275 m²
Branchebeperking ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.