Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
2282 BT, Rijswijk

Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk

€ 27.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR Herenstraat 10 te Rijswijk OBJECTOMSCHRIJVING Het betreft een omstreeks 1910 gebouwd pand. Het gehele pand is karakteristiek opgetrokken uit metselwerk en in goede staat. Thans is de gehele begane grond voor verhuur beschikbaar. De dubbele entreedeuren...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 146 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in Rijswijk (ZH.)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 27.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Herenstraat 10
Plaats Rijswijk
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
  • wijkwinkelcentrum
  • in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 146 m²
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-05-18
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Herenstraat 10 te Rijswijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1910 gebouwd pand. Het gehele pand is karakteristiek opgetrokken uit metselwerk en in goede staat. Thans is de gehele begane grond voor verhuur beschikbaar.

De dubbele entreedeuren bevinden zich links van het midden in de voorgevel met aan weerszijde raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met pantry en moderne sanitaire voorzieningen. Achterin de ruimte is een overloop met toegang tot drie aparte kamers alsmede de opstelplaats van de cv-ketel. Er is een plat dak aan de achterzijde aanwezig, ter grootte van 6 x 2 meter, dat tot het appartementsrecht behoort.

Het circa 5 meter brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel wandelend publiek als voorbij rijdend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het brede gedeelte van de Herenstraat in het oude centrum van Rijswijk.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens zoals Kruidvat, Bruna, Zeeman en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod en diverse gezellige horecagelegenheden is het aanbod in non-food zeer divers met een apotheek, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 146 m² v.v.o. / 160 m² b.v.o. (conform NEN 2580) en is geheel gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Dubbele entreedeur;
- Airco-/verwarmingsunits;
- Stuc- en systeemplafonds met inbouwarmaturen
- Moderne tegelvloer

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Oud Rijswijk’ vastgesteld d.d. 17 december 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 18-05-2028.

BEREIKBAARHEID
De locatie is met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken.

Het object is gelegen op loopafstand van de tram- en bushalte (tram 1, 15 & 17 en bus 23) en heeft directe aansluiting op de belangrijke uitvalswegen (A4, A12 en A13).

PARKEREN
In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 27.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk
Herenstraat 10, 2282 BT, Rijswijk

Bedrijfstakken in Rijswijk (ZH.)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie