Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Johan de Wittlaan 12, 's-Gravenhage 2517 JR 's-Gravenhage

2517 JR 's-Gravenhage vraagprijs € 110.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Johan de Wittlaan 12 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Deze fraaie kantoorvilla is gelegen in de Haagse wijk Zorgvliet. De wijk is begin 1900 landschappelijk opgezet in een glooiend terrein met villa's in een gebogen stratenpatroon. In de directe omgeving bevinden zich diverse ambassades, diverse internationale organisaties en zakelijke dienstverleners. Men kan heerlijk rustig kantoor...

Brochure

Download de brochure van Johan de Wittlaan 12, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Johan de Wittlaan 12 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Deze fraaie kantoorvilla is gelegen in de Haagse wijk Zorgvliet. De wijk is begin 1900 landschappelijk opgezet in een glooiend terrein met villa's in een gebogen stratenpatroon. In de directe omgeving bevinden zich diverse ambassades, diverse internationale organisaties en zakelijke dienstverleners. Men kan heerlijk rustig kantoor houden in deze groene statige omgeving nabij het park, maar men kan ook de drukte opzoeken want op loopafstand bevindt zich de Frederik Hendriklaan met haar vele winkels, restaurants en lunchzaken.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is uitstekend te noemen. Via het Hubertusviaduct, Koningskade en de Zuid-Hollandlaan bereikt men de aansluitingen met het Rijkswegennet zijnde A-4 (Utrechtsebaan, Den Haag, Amsterdam, Rotterdam, Utrecht) alsmede de A-44 (Den Haag, Wassenaar, Amsterdam).

Er zijn directe openbaar vervoer verbindingen, via tramlijn 1 en 10 en de buslijnen 13, 17 en 24 naar het centrum van Den Haag en de twee belangrijkste stations, Centraal Station en Station Hollands Spoor.

PARKEREN
Er zijn op eigen terrein circa 6/7 parkeerplaatsen beschikbaar.

OBJECTOMSCHRIJVING
Helft van een vrijstaand bouwblok uit 1914-1917, bestaande uit twee symmetrische in de diepte van een smal kavel geschakelde villa's, gebouwd door de architecten Z. Hoek en J.Th. Wouters in een historiserende bouwstijl.

Villa op rechthoekige plattegrond, bestaande uit begane grond en verdieping onder een met leien gedekt schilddak, twee vensterassen breed. De gevels zijn opgetrokken in baksteen met gebeeldhouwde tegels onder meer in de balkons, in het fries onder de ver uitstekende gootlijst en als verticale banden in de linkerzijgevel. Geverfde natuursteen is toegepast voor de zuilen, de halfzuilen en de gekoppelde zuilen van de erkers, de ingangen en de loggia's, en de door de zuilen gedragen architraven.

De voorgevel bezit op de begane grond twee driezijdig uitgebouwde erkers met gekoppelde zuilen in een vrije interpretatie van de Ionische orde, waarop balkons met gemetselde borstweringen. De verdieping bezit twee loggia's met zuilen in dezelfde vormgeving. De middelste assen van de zijgevels zijn hoger opgetrokken en zijn gedekt door zadeldaken die als steekkappen het hoge schilddak doorsnijden en afgesloten worden door topgevels met siermetselwerk en ruitvormige zoldervensters. De driedelige vensters van de middenas bezitten twee deelzuiltjes.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt ca. 516 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
- Kelder: ca. 77,1 m²;
- Begane grond: ca. 168,6 m²;
- 1e verdieping: ca. 115,2 m²;
- 2e verdieping: ca. 107,3 m²;
- 3e verdieping: ca. 47,8 m².

Daarnaast beschikt het pand over een garage van ca. 50 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt in opgeleverd in huidige gestoffeerde staat, ondermeer voorzien van:
- Representatieve entree;
- Alarm;
- Verlichting;
- Hoogwaardige monumentale kantoorkamers;
- Toiletgroep;
- Pantry voorziening;
- Kabelgoten t.b.v. elektra-/ databekabeling en telefonie;
- CV-installatie.

BESTEMMINGSPLAN
‘Zorgvliet en World Forum’ vastgesteld d.d. 29-09-2016.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel, omdat het een rijksmonument betreft.

HUURPRIJS
€ 110.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 110.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1917
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Johan de Wittlaan 12
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging in woonwijkoverig
Kantoor
Oppervlakte 516 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen kabelgotentoiletpantrykamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.