Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Koninginnegracht 5, 's-Gravenhage 2514 AA 's-Gravenhage

2514 AA 's-Gravenhage prijs op aanvraag / huurprijs € 175 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Koninginnegracht 5 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Dit zelfstandige kantoorgebouw ligt aan één van de mooiste grachten van Den Haag. De Koninginnegracht behoort tot de betere kantoorlocaties van Den Haag - oud Centrum en ligt om de hoek van het Lange Voorhout.

Door de zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen hebben diverse gerenommeerde...

Brochure

Download de brochure van Koninginnegracht 5, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR/TE KOOP
Koninginnegracht 5 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Dit zelfstandige kantoorgebouw ligt aan één van de mooiste grachten van Den Haag. De Koninginnegracht behoort tot de betere kantoorlocaties van Den Haag - oud Centrum en ligt om de hoek van het Lange Voorhout.

Door de zeer goede bereikbaarheid en de nabijheid van verschillende voorzieningen hebben diverse gerenommeerde organisaties en ambassades zich aan deze gracht gevestigd. Het pand ligt tevens op een mooie zichtlocatie vanaf de Zuid-Hollandlaan. Het Station Den Haag CS is op 5 minuten lopen bereikbaar.

BEREIKBAARHEID
Via de nabijgelegen Utrechtsebaan is er een directe aansluiting op het Rijkswegennet (A4 Den Haag – Amsterdam, A12 Den Haag – Utrecht en A13 Den Haag – Rotterdam). De halte van tram 9 ligt op loopafstand en geeft directe verbinding met NS-station Den Haag CS en Den Haag HS.

PARKEREN
Er zijn 7 parkeerplaatsen gelegen op afsluitbaar achtergelegen terrein.

OBJECTOMSCHRIJVING
De Koninginnegracht werd tussen 1828 en 1834 gegraven en de eerste bebouwing stamt uit ca. 1860. Het object op Koninginnegracht 5, met zijn bekende gevelbeeld, werd gebouwd begin jaren 80 in moderne stijl als onderdeel van herontwikkelingen in het gebied, waaronder de naastgelegen Bank Nederlandse Gemeenten.

De entree aan de straatzijde is ruim opgezet en heeft voldoende plaats voor een receptiefunctie en een ontvangstruimte. Op de begane grond bevindt zich een ruime multifunctionele ruimte met daarnaast enkele spreekkamers en een kantine. De bovengelegen etages hebben allen een ruime en functionele indeling met een groot aantal kantoorkamers rondom een kern met trap, liften en sanitaire voorzieningen evenals een pantry en andere voorzieningen.

Door de mooie stramienmaat en een diepte van ruim 20 meter is een flexibele indeling ook zeer goed te realiseren.

Aan de achterzijde van het pand is een fraai aangelegde binnenplaats met ruimte voor 7 auto's. Dit terrein wordt ontsloten via een doorgang aan de achtergelegen Laan van Roos en Doorn. In de kelder bevinden zich de installaties evenals een ruim archief en secundaire ruimtes.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.877 m² v.v.o. (conform NEN 2580):

- Kelder: 307 m²;
- Begane grond: 430 m²;
- 1e verdieping: 376 m²;
- 2e verdieping: 376 m²;
- 3e verdieping: 376 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in huidige staat, onder meer voorzien van:

- Stijlvolle entree met receptiebalie;
- 2 liften;
- Stadsverwarming;
- Luchtbehandelingsinstallatie (mechanische ventilatie met topkoeling);
- Intercom;
- Kabelgoten;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen;
- Ruime vergaderzalen;
- Pantry op iedere verdieping;
- Sanitair op iedere verdieping;
- Ruime fietsenstalling;
- Keuken met kantine;
- Grote en hoge multifunctionele ruimte op begane grond.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.' vastgesteld d.d. 20-02-2014.
De voor ‘Kantoor -2' aangewezen gronden zijn bestemd voor kantoordoeleinden.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel C.

HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

KOOPSOM
Op aanvraag.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: P
Nummer: 10731
Grootte: 787 m²
Erfpacht: Eeuwigdurend afgekocht

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs prijs op aanvraag / huurprijs € 175 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 5 maandens, 3 wekens, 4 dagens geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1982
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koninginnegracht 5
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 787 m²
Kantoor
Oppervlakte 1877 m²
Verdiepingen 3
Voorzieningen liftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarming
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.