Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Koppelstokstraat 40, 's-Gravenhage 2583 CE 's-Gravenhage

2583 CE 's-Gravenhage huurprijs € 175 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Koppelstokstraat 40 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op de rand van Scheveningen-Haven, het geuzen- en het Statenkwartier. De hoekligging maakt de zichtbaarheid optimaal. In dit winkelgebied zijn onder andere gevestigd Jumbo, Action, Kruidvat en Rabobank.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van...

Brochure

Download de brochure van Koppelstokstraat 40, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Koppelstokstraat 40 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op de rand van Scheveningen-Haven, het geuzen- en het Statenkwartier. De hoekligging maakt de zichtbaarheid optimaal. In dit winkelgebied zijn onder andere gevestigd Jumbo, Action, Kruidvat en Rabobank.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de directe omgeving van Westduinweg, welke voor een goede ontsluiting zorgt richting het centrum van Den Haag.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal/ Hollands Spoor is via tram 11 en 16 of buslijn 22 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage van de Jumbo te parkeren (1 uur gratis).

OBJECT
Het betreft een, omstreeks 1934 gebouwd, pand bestaande uit appartementen met winkelruimte in de plint. Het gehele pand is gerenoveerd, in uitstekende staat en voorzien van nieuwe winkelpuien.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 397 m² v.v.o. (conform NEN 2580).

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Scheveningen Haven’ vastgesteld d.d. 17-04-2013.
Het pand valt onder bestemmingscategorie 'gemengd - 2'.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als kantoorruimte / dienstverlening / detailhandel / (lichte) horeca etc.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel D.
Het Energielabel is geldig tot 14-03-2028.

HUURPRIJS
€ 175,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Voor de sprinklerinstallatie dient huurder servicekosten te voldoen ten bedrage van € 300,- per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKEHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZmodel Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 175 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1934
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koppelstokstraat 40
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging in woonwijk
Winkelruimte
Oppervlakte 397 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.