Laan van Vredenoord 1 , 2289 DA, Rijswijk

    € 105 p/m² p.j.
    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Omschrijving

    TE HUUR Laan van Vredenoord 1 - 7 te Rijswijk OBJECTOMSCHRIJVING Het pand aan de Laan van Vredenoord is een representatief kantoorpand met 3 verdiepingen. Het beschikt over circa 3.044 m² v.v.o. kantoorruimte. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeergarage...

    Toon meer

    Kenmerken

    Oppervlakte 3044 m²

    Downloads

    TE HUUR
    Laan van Vredenoord 1 - 7 te Rijswijk

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het pand aan de Laan van Vredenoord is een representatief kantoorpand met 3 verdiepingen. Het beschikt over circa 3.044 m² v.v.o. kantoorruimte. Het pand beschikt over een ondergrondse parkeergarage met een totale capaciteit van 30 auto’s. Het object is recentelijk volledig gerenoveerd en beschikt over een breed scala aan kantoorvoorzieningen.

    OMGEVINGSFACTOREN
    Het kantoorpand is gelegen in het eigentijds en karaktervolle Businesspark Hoornwijck. In de directe omgeving hebben gerenommeerde bedrijven als BDO, Staatsloterij, BMW en DXC Technology zich gevestigd. Het pand bevindt zich op enige afstand van Oud Rijswijk, waar uitgebreide winkelmogelijkheden en een diversiteit aan restaurants aanwezig is.

    METRAGE
    De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 3.044 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld:
    - souterrain: ca. 5 m² v.v.o.;
    - begane grond: ca. 765 m² v.v.o.;
    - 1e verdieping: ca. 758 m² v.v.o.;
    - 2e verdieping: ca. 758 m² v.v.o.;
    - 3e verdieping: ca. 758 m² v.v.o..

    Deelverhuur is mogelijk vanaf 758 m² v.v.o..

    OPLEVERINGSNIVEAU
    De oplevering van het gehuurde zal geschieden in de huidige, reeds gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

    - luchtbehandeling met topkoeling;
    - centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
    - kabelgoten met snelle datatransmissie, i.c. Cat 5E, eventueel te upgraden naar Cat 6;
    - bestaande vloerafwerking;
    - luxe sanitaire voorzieningen op de verdieping;
    - fraaie entreepartij op de begane grond met horecavoorzieningen en overlegruimtes.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Hoornwijck - Broekpolder’ vastgesteld d.d. 01-10-2013.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt over Energielabel B.

    BEREIKBAARHEID
    Het object is, dankzij haar centrale ligging in het Businesspark Hoornwijck, zeer goed bereikbaar. Het Businesspark grenst aan de rijkswegen A4 en A13 en ligt zeer nabij verkeersplein Ypenburg en het Prins Clausplein. Het snelwegennet ontvouwt zich letterlijk voor uw deur.

    Ook met het openbaar vervoer is het object goed bereikbaar. Buslijn 15 stopt voor de deur en verbindt Den Haag Ypenburg met Nootdorp. Deze buslijn stopt zowel op station Den Haag Centraal als op Den Haag Hollands Spoor.

    PARKEREN
    Het object beschikt over eigen parkeerplaatsen.

    HUURPRIJS
    € 105,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

    HUURPRIJS PARKEERPLAATS
    € 900,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 42,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    Servicekosten o.a:
    - Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
    - Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
    - Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
    - Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
    - Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
    - Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
    - Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
    - Periodieke glasbewassing met een frequentie van één keer per half jaar.

    Energiekosten
    - Gasgebruik inclusief vastrecht;
    - Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
    - Waterverbruik inclusief vastrecht.

    HUURTERMIJN
    In overleg.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 2 (twee) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhan-kelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Toon meer

    Algemeen

    Huurprijs € 105 p/m² p.j.
    Servicekosten € 42 per vierkante meters per jaar
    Servicekosten BTW belast Ja
    Status Beschikbaar

    Bouw

    Hoofdfunctie kantoorruimte
    Bouwjaar 2001
    Bouwvorm Bestaande bouw

    Locatie

    Adres Laan van Vredenoord 1
    Plaats Rijswijk
    Provincie Zuid holland
    Land Nederland
    Ligging
    • Kantorenpark

    Kantoor

    Oppervlakte 3044 m²
    Oppervlakte in units vanaf 758 m²

    Parkeerplaatsen

    Overdekt prijs 900
    Overdekt BTW belast ja

    Onderhoud

    Onderhoud binnen Goed
    Onderhoud buiten Goed

    Bedrijfstakken in

    Bedrijfsmatig vastgoed taxeren?

    Professionele taxatie van uw bedrijfspand? Ontdek onze deskundige NVM-gecertificeerde taxateurs. Betrouwbare waardebepaling voor uw zakelijke succes. Contacteer ons nu!

    Ontdek de kantoorruimte

    Laan van Vredenoord 1, 2289 DA, Rijswijk
    Laan van Vredenoord 1, 2289 DA, Rijswijk
    Bedrijfsmatig vastgoed team

    Op zoek naar zakelijk vastgoed? Ontdek ons diverse aanbod! Experts in Den Haag, Leidschendam-Voorburg, Rijswijk en Wassenaar. Uw ideale zakelijke locatie wacht op u!

    Locatie

    Laan van Vredenoord 1, 2289 DA, Rijswijk

    Schaduwwijzer

    Gijs Rebel
    Heeft u vragen?
    Neem contact op met Gijs
    Vragen over dit pand?
    Maak een afspraak via onze online tool.

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie