Laan van Ypenburg 108, 2497 GC, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Laan van Ypenburg 108 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een zeer representatieve en moderne kantoorruimte van Promolding, gelegen op de begane grond en eerste verdieping van het object.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen op het "Technology Park Ypenburg" in Den Haag op het voormalig vliegveld Ypenburg, waar thans o.a. ook bedrijven als Airborne, KVE, Promolding en GTM reeds gevestigd zijn.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt circa 700 m² v.v.o. (conform NEN 2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: ca. 340 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: ca. 360 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte zal in huidige staat worden opgeleverd en is voorzien van het volgende:
- representatief gemeenschappelijk entree;
- industriële look en feel;
- systeemplafond met TL-verlichtingsarmaturen;
- centrale verwarming;
- mechanische ventilatie met topkoeling;
- liftinstallatie;
- pantry per verdieping;
- toiletgroepen;
- data en elektra bekabelingvoorzieningen;
- brandslanghaspels;
- mogelijkheid tot gemeenschappelijk gebruik van kantineruimte.

BESTEMMINGSPLAN
‘Ypenburg’ vastgesteld d.d. 17-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'bedrijventerrein'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 17-08-2031.

BEREIKBAARHEID
Het "Technology Park Ypenburg" ligt direct op een goede zichtlocatie aan de A13 op de kruising van de A13 (Den Haag - Rotterdam), A4 (Amsterdam - Rotterdam) en de A12 (Den Haag - Utrecht - Arnhem). Het complex is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer (tramlijn 15).

PARKEREN
Ruime parkeergelegenheid verspreid op eigen terrein.

Het is mogelijk om vaste eigen parkeerplaatsen erbij te huren.

HUURPRIJS
€ 140,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 500,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het voorschot van de servicekosten is nader te bepalen. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- medegebruik lift en pantry;
- medegebruik alarmsysteem per zone;
- gezamenlijk gebruik kantineruimte;
- medegebruik data-infrastructuur;
- energie, licht, luchtbehandeling;
- levering gas, elektra en water;
- glasbewassing buiten;
- schoonmaak algemene ruimten;
- onderhoud buitenterrein;
- onderhoud gebouw gebonden installaties;
- vuilafvoer.

HUURTERMIJN
In overleg.

OPZEGTERMIJN
03 (drie) maanden.

AANVAARDING
In overleg, korte termijn mogelijk.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met ROBSWART Bedrijfshuisvesting.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.