Laan van Zuid Hoorn 55, 2289 DC, Rijswijk

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Laan van Zuid Hoorn 55 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De kantoorvilla is ca. 710 m² groot, verdeeld over begane grond en eerste verdieping en beschikt over 15 parkeerplaatsen op eigen terrein. Het opleverniveau is goed te noemen. Het object beschikt over een pantryvoorziening op de begane grond en op de verdieping en een zeer representatieve entree voorzien van een natuurstenen vloer.

OMGEVINGSFACTOREN
Hof van Hoornwijck is een hofje met zelfstandige kantoorvilla’s in klassieke Engelse bouwstijl waar dienstverlenende bedrijven zijn gevestigd. Hof van Hoornwijck maakt onderdeel uit van businesspark Hoornwijck. Het is een moderne en hoogwaardige locatie voor bedrijven en organisaties die zich midden in Haaglanden wensen te vestigen en op zoek zijn naar een zelfstandige identiteit.

Op het businesspark Hoornwijck hebben zich onder meer Vivaldi Notarissen, Huawei Technologies, BDO en De Lotto gevestigd. In de directe omgeving bevinden zich een tal van bijzondere faciliteiten zoals een restaurant, hotel, spa en vergader- en lunchgelegenheid.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 710 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 398 m²;
- Eerste verdieping: circa 342 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- moderne pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- kabelgoten;
- luchtbehandelingsinstallatie;
- verwarming;
- scheidingswanden;
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- te openen ramen;
- receptie;
- kantine;
- vergaderruimte;
- tuin/buitenplaats.

BESTEMMINGSPLAN
‘Hoornwijck - Broekpolder’ vastgesteld d.d. 01-10-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 01-03-2028.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen bij het knooppunt Ypenburg, direct aan de snelwegen A4 (Amsterdam/Den Haag), A12 (Utrecht/Den Haag) en A13 (Rotterdam/Den Haag). Tevens heeft het gebouw een gunstige ligging tussen Schiphol Amsterdam Airport en The Hague Rotterdam Airport.

In de directe omgeving bevinden zich de haltes van tramlijn 1 en buslijn 15, deze zorgen voor rechtstreekse verbindingen met Scheveningen, Delft en Den Haag CS.

PARKEREN
Er zijn 15 parkeerplaatsen op eigen terrein voor verhuur beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 8.600,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 750,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.