Lange Voorhout 11, 's-Gravenhage 2514 EA 's-Gravenhage

2514 EA 's-Gravenhage huurprijs € 2.650 p.m.

Omschrijving

TE HUUR
Lange Voorhout 11 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het historische Lange Voorhout met diverse internationale bedrijven, Ambassade(s) en het Hotel des Indes. Ook is het Binnenhof met haar Hofvijver en Mauritshuis in de naaste omgeving gelegen.

Op loopafstand is het Buurtschap 2005 - de Denneweg met diverse horecafaciliteiten en hoogwaardige...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Lange Voorhout 11 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het historische Lange Voorhout met diverse internationale bedrijven, Ambassade(s) en het Hotel des Indes. Ook is het Binnenhof met haar Hofvijver en Mauritshuis in de naaste omgeving gelegen.

Op loopafstand is het Buurtschap 2005 - de Denneweg met diverse horecafaciliteiten en hoogwaardige retail.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. In de naaste omgeving zijn de uitvalswegen naar het rijkswegennet (Utrechtsebaan) de A4, A44, A12 en A13 gelegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het NS Den Haag Centraal is praktisch op loopafstand gelegen. Tevens zijn er diverse opstapplaatsen van het regionale vervoer (Kneuterdijk) in de naaste omgeving.

PARKEREN
Het is mogelijk om een 1 parkeerplaats te huren in de ondergelegen parkeergarage. Tevens zijn er diverse parkeergarages op loopafstand gelegen (Malieveld en Tournooiveld), waar abbonementen afgesloten kunnen worden.

OBJECT
De kantoorruimte maakt onderdeel uit van het object gelegen aan het Lange Voorhout 9-11 te Den Haag. Dit deel dateert waarschijnlijk uit de 19e eeuw. In 2016/2017 is het gehele object gerenoveerd en voldoet het aan de hoogwaardige eisen die thans aan kantoorruimte worden gesteld.

Het betreft de begane grond unit van ca. 139 m² v.v.o., deeluitmakende van het zelfstandige object Lange Voorhout 11.

Indeling:
De unit wordt direct ontsloten via de gezamelijke entrée partij. De kantooruimte is reeds (deels) voorzien van luxe (glas) separatie wanden en omvat een deels openruimte en een vergaderruimte (werkkamer). Tevens is de ruimte voorzien van een sanitaire groep en een pantry.

Tevens bestaat de mogelijkheid (in overleg) gebruik te maken, gezamenlijk met de overige huurders, van de lunchfaciliteiten gelegen in het souterrain.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Bestaande, zeer recentelijk vernieuwde, moderne sanitaire groepen;
- Hoogwaardige, gestuukte klimaatplafonds met koeling, mechanische ventilatie;
- Verwarming deels via plafonds en deels via radiatoren;
- Verlichting d.m.v. spots in het plafond;
- Hoogwaardige klimaatinstallatie;
- Pantry;
- Vloeren deels met eiken houten parket, deels met stoffen vloerbedekking;
- Vloer in entreehal uitgevoerd in gezoet marmer;
- Glazen separatie wanden;
- Data voorzieningen.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 2.650,- per maand te vermeerderen met BTW.
De huurprijs voor parkeerplaatsen bedraagt € 2.400,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 4.850,- per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gas- c.q. olieverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht en meterhuur t.b.v. installaties en de verlichting van de algemene ruimten alsmede van het gehuurde;
- Waterverbruik inclusief vastrecht en meterhuur;
- Telecommunicatievoorzieningen inclusief vastrecht;
- Onderhoud en periodieke controles van: verwarmings- en/of luchtbehandelingsinstallaties / Automatische deur- bedieningsinstallaties / Intercominstallatie / CO2-detectie / Liftinstallaties / Hydrofoorinstallaties / Glasbewassingsinstallatie / Brandmeldinstallaties / Gebouwbewakingsinstallaties / Storingsmelder / Noodstroominstallaties of andere gebouwgebonden installaties of bouwkundige zaken;
- Terreinonderhoud;
- Schoonmaakkosten van de gemeenschappelijke ruimten, liften, beglazing buitenzijde alsmede zonwering, gemeenschappelijke ruimten, terrassen, parkeerkelder en/of -terrein;
- Verzorging afvoeren huisvuil (wel door Huurder zelf in container te deponeren), containerhuur, afval- en stortkosten;
- Eventuele nachtveiligheidsdienst, bewaking;
- Administratiekosten ad 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:
- Flexibele huurtermijn bespreekbaar;
- Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 2.650 p.m.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 3 maanden, 1 weken, 3 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Lange Voorhout 11
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 139 m²
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.