Lange Voorhout 52, 2514 EG, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Lange Voorhout 52 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een omstreeks 1800 gebouwd Rijksmonumentaal pand. Het gehele pand is representatief en in uitstekende staat.

De entree bevindt zich links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, welke toegang geeft tot de kantoorruimte en opgang naar bovengelegen verdiepingen. Op de begane grond aan de voorzijde is een hoogwaardige kantoorruimte van circa 30 m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object is vanaf 01 februari 2021 beschikbaar en kent een zeer hoogwaardig opleveringsniveau. Het object is onder meer voorzien van de navolgende faciliteiten:

• parketvloeren;
• video-phone / deurbel installatie;
• veiligheidssloten;
• royale luxe stoffering;
• antieke schouwen;
• exclusieve sanitaire voorzieningen;
• handgemaakte Italiaanse keukens, voorzien van apparatuur;
• liftinstallatie;
• hoogwaardige energiezuinige basisverlichting;
• data- en telefoon-/televisie- en radiovoorzieningen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel gezien het een Rijsmonument betreft.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het historische Lange Voorhout met diverse internationale bedrijven, Ambassade(s) en het Hotel des Indes. Ook is het Binnenhof met haar Hofvijver en Mauritshuis in de naaste omgeving gevestigd.

Op loopafstand is het Buurtschap 2005 gelegen met de Denneweg met diverse horecagelegenheden en hoogwaardige retail.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. In de naaste omgeving zijn de uitvalswegen naar het rijkswegennet (Utrechtsebaan) de A4, A44, A12 en A13 gelegen.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Station Den Haag Centraal is op loopafstand gelegen. Ook zijn er diverse opstapplaatsen van het regionale vervoer (Kneuterdijk) direct om de hoek te vinden.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn meerdere parkeergarages gelegen, Interparking Museumkwartier aan het Korte Voorhout, Parkeergarage Noordeinde en Parkgarage ParkBee in de Kazernestraat.

HUURPRIJS
€ 14.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Inbegrepen in huurprijs kantoorruimte.

HUURTERMIJN
02 (twee) jaren.

OPZEGTERMIJN
06 (zes) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met COG en JLL.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.