Langstraat 24, Wassenaar 2242 KM Wassenaar

2242 KM Wassenaar vraagprijs € 900.000 k.k. / huurprijs € 48.000 p.j.

Omschrijving

Te huur/te koop
Langstraat 24 te Wassenaar

OMGEVINGSFACTOREN

Het pand is gelegen de winkelstraat van Wassenaar, gelegen in het kloppend hart van het dorp. De Langstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel food als non-food sector alsmede de openbare bibliotheek, het stadsdeelkantoor en zorggerelateerde bedrijven.
Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke...

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Wassenaar

Uitgebreide omschrijving

Te huur/te koop
Langstraat 24 te Wassenaar

OMGEVINGSFACTOREN

Het pand is gelegen de winkelstraat van Wassenaar, gelegen in het kloppend hart van het dorp. De Langstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel food als non-food sector alsmede de openbare bibliotheek, het stadsdeelkantoor en zorggerelateerde bedrijven.
Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met apotheek, speelgoedwinkel, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID

De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van N44 (Leiden-Den Haag)
Tevens is de Langstraat met buslijn 44 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN

Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage te parkeren.

OBJECT

Het betreft een omstreeks 1910 gebouwd pand met commerciële ruimte in de plint en bovengelegen appartement met dakterras en toegang tot de tuin. De winkelruimte heeft een totaal oppervlak van 172 m² v.v.o. en de bovengelegen woning een totaal oppervlak van 166 m² g.o.. Het pand is in uitstekende staat, zeer representatief en voorzien van originele details. Thans is het gehele pand voor verhuur en verkoop beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met zowel links als rechts grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich het gemeenschappelijk voorportaal welke toegang verleend naar de bovengelegen woning en de winkelruimte. De winkelruimte is in vier ruimten onderverdeeld met achtergelegen personeelsruimte met pantry en sanitaire voorziening.
Tevens is rechts in de voorgevel een extra ingang, wat splitsing van de winkel mogelijk maakt.

OPLEVERINGSNIVEAU

Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Stenen vloer;
- Houten vloer;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Originele details;
- Lichtkoepels.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

HUURGEGEVENS

De huurprijs bedraagt € 48.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

Aanvaarding: in overleg

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:

- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
- Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

KOOPGEGEVENS

De koopsom bedraagt € 900.000,- kosten koper

Aanvaarding: in overleg

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wassenaar
Sectie: H
Nummer: 2607

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

Koopakte
Standaard NVM koopakte BOG

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 900.000 k.k. / huurprijs € 48.000 p.j.
Huur BTW belast nee
Koop BTW belast nee
Aangeboden sinds 4 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Langstraat 24
Plaats Wassenaar
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 172 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.