Langstraat 24, Wassenaar 2242 KM Wassenaar

2242 KM Wassenaar vraagprijs € 900.000 k.k. / huurprijs € 48.000 p.j.

Omschrijving

Te huur/te koop
Langstraat 24 te Wassenaar

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in dé winkelstraat in het kloppend hart van Wassenaar. De Langstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met...

Brochure

Download de brochure van Langstraat 24, Wassenaar.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in Wassenaar

Uitgebreide omschrijving

Te huur/te koop
Langstraat 24 te Wassenaar

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in dé winkelstraat in het kloppend hart van Wassenaar. De Langstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod is het aanbod in non-food zeer divers met apotheek, speelgoedwinkel, juwelier, drogisterijen en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van N44 (Leiden-Den Haag). Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. De Langstraat is met bus 44 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de parkeergarage te parkeren.

OBJECT
Het betreft een omstreeks 1910 gebouwd voormalig woonhuis, tegenwoordig winkelruimte met bovengelegen appartement met dakterras en toegang tot de achtergelegen tuin. De winkelruimte heeft een totaal oppervlak van circa 172 m² v.v.o. en de bovengelegen woning een totaal oppervlak van circa 166 m² g.o..

Het pand is uniek, in goede staat en voorzien van originele details. Thans is het gehele pand voor verhuur en verkoop beschikbaar.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met zowel links als rechts grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich het gemeenschappelijk voorportaal welke toegang verleend naar de bovengelegen woning en de winkelruimte. De winkelruimte is in vier ruimten onderverdeeld met achtergelegen personeelsruimte met pantry en sanitaire voorzieningen.

Tevens is rechts in de voorgevel een extra ingang gesitueerd, wat splitsing van de winkel mogelijk maakt. Onderhavige heeft een frontbreedte van circa 13 meter.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkel in de zin van een artikel 7:290 BW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Stenen vloer;
- Houten vloer;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- Originele details;
- Lichtkoepels.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

Woning:
- Moderne keuken;
- Moderne badkamer met ligbad;
- Moderne toilet;
- Houten vloeren;
- Dakterras;
- Tuin.

BESTEMMINGSPLAN
Detailhandel.

ENERGIELABEL
Onderhavig pand beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 5 december 2027.

HUURPRIJS
€ 48.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

KOOPPRIJS
De koopsom bedraagt € 900.000,- kosten koper.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Wassenaar
Sectie: H
Nummer: 2607
Grootte: 2 a 73 ca

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

Zekerheidsstelling
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs vraagprijs € 900.000 k.k. / huurprijs € 48.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Koop BTW belast ja
Aangeboden sinds 8 maanden, 1 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1910
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Langstraat 24
Plaats Wassenaar
Land NL
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 273 m²
Winkelruimte
Oppervlakte 172 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.