Lekstraat 97, 2515 XB, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Lekstraat 97 - 99 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Centraal gelegen multifunctionele bedrijfsruimte van ca 208 m² gelegen in het centrum van Den Haag, nabij Den Haag Centraal Station, de Binckhorst en Hollands Spoor.

De bedrijfsruimte beschikt over een aparte entreedeur met opgang naar het kantoor op de verdieping. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over 3 overheaddeuren, waarvan 1 met loopdeur. Naast bedrijfs-/opslagruimte beschikt het object tevens over een kantoorruimte op de hoek van de begane grond en tevens naar een kantoorruimte op de eerste verdieping.

OMGEVINGSFACTOREN
De bedrijfsruimte is gelegen op een goede zichtlocatie en is in het verlengde gelegen van de Binckhorstlaan tussen het Schenkviaduct en de Koningstunnel. Bekende bedrijven als Hertz, Rijwielshop Centraal, IP Sanders en Van der Heiden Schilderswerken zijn hier reeds gevestigd.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt 208 m² v.v.o. (conform NEN-2580) en is als volgt verdeeld:
- begane grond: 187 m² v.v.o.;
- 1e verdieping: 21 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in huidige staat "as is" opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- 3 overheaddeuren, waarvan 1 met loopdeur;
- Pantry;
- Toilet.

BESTEMMINGSPLAN
‘Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27 juni 2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Voor dit object is het niet noodzakelijk om over een energielabel te beschikken.

BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein Lekstraat is uitstekend bereikbaar vanaf het Rijkswegennet, A-12 (Den Haag-Utrecht), de A-13 (Den Haag - Rotterdam) en de A-4 (Den Haag- Amsterdam), met de opening van de nieuwe Rotterdamsebaan zijn de afritten nabij gelegen. Tevens zijn er goede uitvalsmogelijkheden richting het centrum van Voorburg, Den Haag en Rijswijk.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het Centraal Station is op steenworp afstand gelegen.

PARKEREN
Er geldt hier betaald parkeren aan de openbare weg.

VERKOOPPRIJS
€ 385.000 k.k.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: R
Nummer: 10654 (gedeeltelijk)

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM Koopakte BOG appartement.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper heeft voor het sluiten van de koopovereenkomst kennisgenomen van de vrijblijvende objectinformatie en aanvaardt uitdrukkelijk de inhoud hiervan.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 90 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

- Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

- Indien de waarde waarover koper overdrachtsbelasting is verschuldigd wegens de overdracht binnen 6 maanden na een voorgaande overdracht kan worden verminderd met de waarde waarover bij die eerdere overdracht overdrachtsbelasting was verschuldigd vergelijk artikel 13 Wet op Belastingen van Rechtsverkeer en koper derhalve niet de onder normale omstandigheden verschuldigde overdrachtsbelasting hoeft te voldoen, zal koper aan verkoper uitkeren het verschil tussen enerzijds het bedrag dat aan overdrachtsbelasting zou zijn verschuldigd zonder vermindering en anderzijds het werkelijk aan overdrachtsbelasting verschuldigde bedrag.

- Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeen gekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.