Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
2545 GM, 's-Gravenhage

Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage

€ 82.500 p.j.

Omschrijving

TE HUUR Leyweg 709B te 's-Gravenhage OMGEVINGSFACTOREN De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlakte van 37.500 m², verdeeld over het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 299 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 82.500 p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 2001
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leyweg 709 B
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 299 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2020-12-23
Parkeergelegenheid
Faciliteiten
    Onderhoud
    Onderhoud binnen goed
    Onderhoud buiten goed

    Uitgebreide omschrijving

    TE HUUR
    Leyweg 709B te 's-Gravenhage

    OMGEVINGSFACTOREN
    De winkelruimte is gelegen in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlakte van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok met daartussen de wandelpromenade met zijn winkels. De winkelruimte die thans te huur wordt aangeboden bevindt zich in het overdekte gedeelte van het winkelcentrum.

    Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix van landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod zoals Jumbo en Hoogvliet is het aanbod in (non-)food zeer divers met bekende ketens als Eazie, Subway, Kruidvat, Hema, Action, Big Bazar, ICI PARIS XL en Zeeman. Verder kenmerkt het gebied zich door een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

    BEREIKBAARHEID
    De bereikbaarheid van het object is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van de doorgaande wegen Melis Stokelaan en Loevesteinlaan.
    De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

    Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is met tram 9 en 16 of bus 21, 23, 25, 27, 37, 427, N4 in korte tijd te bereiken.

    PARKEREN
    Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

    Er zijn twee grote ondergrondse parkeergarages met een totale capaciteit van 1.000 parkeerplaatsen.

    In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

    OBJECTOMSCHRIJVING
    Het betreft een omstreeks 2001 gebouwd pand. Het object is voorzien van een representatief en breed front, dat zorg voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

    De ruimte die thans te huur wordt aangeboden bevindt zich geheel op de begane grond in het overdekte winkelcentrum nabij de roltrappen die o.a. naar de parkeerkelder leiden. Tevens beschikt het winkelcentrum over twee liften.

    De entree bevindt zich rechts van het midden in de voorgevel met aan weerszijden grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry, toilet en een achteringang.
    Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

    METRAGE
    De totale oppervlakte bedraagt circa 299 m² v.v.o. (conform NEN2580)

    OPLEVERINGSNIVEAU
    Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
    - Pantry;
    - Toilet.

    Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

    BESTEMMINGSPLAN
    ‘Morgenstond’ vastgesteld d.d. 25-06-2015.
    Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-2'.
    Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

    ENERGIELABEL
    Het object beschikt over Energielabel A.

    HUURPRIJS
    € 82.500,- per jaar te vermeerderen met BTW.

    SERVICEKOSTEN
    De servicekosten bedragen op voorschotbasis
    € 800,- per maand te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
    - Buitenriolering;
    - Technische installaties;
    - Liftinstallatie;
    - Brandmeld/sprinklerinstallatie;
    - Automatische deuren;
    - Algemeen elektraverbruik;
    - Vervangen lampen;
    - Waterverbruik;
    - Ongediertebestrijding;
    - Huismeester;
    - Surveillance;
    - Telefoonkosten;
    - Schoonmaakonderhoud;
    - Glasverzekering.
    Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen binnen het gehuurde en voor vuilafvoer.

    PROMOTIEKOSTEN
    Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag ad € 419,- per maand te vermeerderen met BTW verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd.

    HUURTERMIJN
    5 (vijf) jaren.

    OPZEGTERMIJN
    12 (twaalf) maanden.

    AANVAARDING
    In overleg.

    HUURBETALING
    Per maand vooruit.

    HUURPRIJSAANPASSING
    Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

    BTW
    Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

    ZEKERHEIDSSTELLING
    Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

    HUUROVEREENKOMST
    De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

    +++

    Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

    Alle media

    Plattegronden

    Alle afbeeldingen

    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage
    Leyweg 709 B, 2545 GM, 's-Gravenhage

    Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

    In de buurt

    Resultaten

    Er zijn geen resultaten gevonden

    Documenten

    Brochure Download

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie