Leyweg 709 Q+R, 's-Gravenhage 2545 GM 's-Gravenhage

2545 GM 's-Gravenhage huurprijs € 63.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Leyweg 709 Q+R te Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok. In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Leyweg 709 Q+R te Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok. In het centrum zijn veel landelijke winkelketens en lokale detaillisten gevestigd.

Meer informatie met betrekking tot het winkelcentrum is te vinden op de website: www.winkelcentrumleyweg.nl en via de video: https://youtu.be/lC9t4usJJJ8

BEREIKBAARHEID
Het winkelcentrum is per tram (tramlijn 9) alsmede met buslijnen 13, 23 en 25 goed bereikbaar.

OBJECT
Het betreft een winkelruimte met een verhuurbaar oppervlakte van circa 263 m².

De winkel is gelegen op de eerste verdieping nabij het centrale plein met een frontbreedte van 15 meter met als directe buren Big Bazar, Action, Van Haren en KIK.

De winkelunit mag worden gebruikt conform artikel 7:290 BW als detailhandelsruimte.

PARKEREN
Aan de openbare weg zijn in voldoende mate betaalde parkeermogelijkheden aanwezig. Onder en rondom het centrum zijn een tweetal parkeergarages aanwezig en deze zijn toegankelijk vanaf de Melis Stokelaan en de Hengelolaan. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige ruimte wordt casco opgeleverd en verhuurd, doch inclusief pui, pantry en toilet en aansluitpunten voor gas, licht en water. Tevens is deze unit bereikbaar via een op- en een neergaande roltrap en een tweetal liften.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 63.000,- per jaar exclusief BTW.

Servicekosten
De servicekosten bedragen € 7.500,- per jaar exclusief BTW.

Onder andere ten behoeve van, schoonmaak algemene ruimte, vuilafvoer, bewaking e.d. is huurder een voorschot bedrag per jaar te vermeerderen met BTW verschuldigd. Jaarlijks vindt op basis van nacalculatie een verrekening plaats. Levering van elektra-, gas- en water binnen het gehuurde en betaling hiervan vindt plaats middels rechtstreekse aansluiting bij de diverse nutsbedrijven.

Bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten
De bijdrage winkeliersvereniging / promotiekosten bedragen: € 4.000,- per jaar exclusief BTW.

Naast de verplichting om lid te worden van de winkeliersvereniging is huurder een bedrag per maand te vermeerderen met de B.T.W. verschuldigd. Voor deze bijdrage wordt de gezamenlijke promotie van het complex ter hand genomen en worden de huurders hier individueel door de vereniging over geïnformeerd.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:

- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief B.T.W;
- Er wordt BTW geopteerd;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Bijzonderheden
In het winkelcentrum wordt gebruik gemaakt van een koelwaterinstallatie. Huurder dient hierop te worden aangesloten voor afgifte van warmte in het gehuurde.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 63.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 10 maanden, 3 weken, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leyweg 709 Q+R
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 263 m²
Oppervlakte in units vanaf 263 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.