Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
2545 GM, 's-Gravenhage

Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage

€ 250 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR Leyweg 707 Q+R te Den Haag OMGEVINGSFACTOREN Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 275 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 250 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Leyweg 709 Q+R
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 275 m²
Oppervlakte in units vanaf 122 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Leyweg 707 Q+R te Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het betreft hier een winkelruimte in het winkelcentrum Leyweg dat in het recente verleden geheel is gerenoveerd en uitgebreid. Het winkelcentrum heeft een totaal winkeloppervlak van 37.500 m², verdeeld over het zogenaamde sportvelden-blok, het midden-blok en het Vendex-blok.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het supermarktaanbod, zoals Jumbo en Hoogvliet, is het aanbod in non-food zeer divers met o.a. Van Haren, KIK, Action en Big Bazar.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen in de nabije omgeving van doorgaande wegen Melis Stokelaan en Loevesteinlaan.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het winkelcentrum is met tram 9 en 16 en bus 21, 23. 25, 37, 427 en N4 in korte tijd te bereiken.

PARKEREN
Er zijn twee grote parkeergarages met een totale capaciteit van 1.000 parkeerplaatsen aanwezig in het winkelgebied, waarvan een zich direct onder het overdekte gedeelte van het winkelcentrum bevindt waar onderhavig object deel van uit maakt. Middels een lift of via roltrappen is de winkelruimte die thans voor de verhuur wordt aangeboden vanuit de parkeergarage intern bereikbaar.

In de directe omgeving is daarnaast betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens beschikt het winkelcentrum over een bewaakte fietsenstalling.

OBJECT
Het betreft een winkelruimte met een bruto vloeroppervlakte van circa 275 m². Deelverhuur behoort eventueel tot de mogelijkheden.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorzieningen.

Het brede front van 15 meter zorgt voor een goede zichtlocatie recht tegenover de roltrappen. Tevens beschikt het winkelcentrum over een tweetal liften.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Morgenstond’ vastgesteld d.d. 25-06-2015.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum-1'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over een Energielabel.

HUURGEGEVENS
€ 250,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 600,- per maand bij verhuur als geheel te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

Algemene kosten:
- Buitenriolering;
- Technische installaties;
- Liftinstallatie;
- Brandmeld/sprinklerinstallatie;
- Automatische deuren;
- Algemeen elektraverbruik;
- Vervangen lampen;
- Waterverbruik;
- Ongediertebestrijding;
- Huismeester;
- Surveillance;
- Telefoonkosten;
- Schoonmaakonderhoud;
- Glasverzekering;
- Diverse kosten.

Individuele kosten:
- Elektra;
- Promotiebijdrage (€ 300,- per maand);
- Vuilafvoer.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage
Leyweg 709 Q+R, 2545 GM, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie