Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object
Object

Loire 120, 's-Gravenhage 2491 AJ 's-Gravenhage

2491 AJ 's-Gravenhage huurprijs € 105 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Loire 120-204 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorcomplex is gelegen op een zichtlocatie in het “Forepark” aan de Loire te Den Haag. De Loire is gesitueerd aan de entree van dit moderne kantoren/bedrijvenpark.

Bekende gebruikers in de omgeving zijn: PostNL, Sandd, Gamma, Kwantum, Bemmel & Kroon, BMW, Mercedes, Jaguar, Sligro.

BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex is zeer goed...

Brochure

Download de brochure van Loire 120, 's-Gravenhage.

Download brochure

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Loire 120-204 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorcomplex is gelegen op een zichtlocatie in het “Forepark” aan de Loire te Den Haag. De Loire is gesitueerd aan de entree van dit moderne kantoren/bedrijvenpark.

Bekende gebruikers in de omgeving zijn: PostNL, Sandd, Gamma, Kwantum, Bemmel & Kroon, BMW, Mercedes, Jaguar, Sligro.

BEREIKBAARHEID
Het kantorencomplex is zeer goed bereikbaar vanaf de A4 (Den Haag - Amsterdam) en A12 (Den Haag – Utrecht) en is direct toegankelijk via de afslag Leidschendam (A4) en afslag Nootdorp (A12).

Per openbaar vervoer is “Castellum Kantoren” bereikbaar via buslijn 42, (Den Haag Centraal Station – Leidschendam Zuid), en buslijn 40 (Zoetermeer Centrum West – Leidschendam Anthoniushove). Buslijn 33 (Nootdorp-Ypenburg-Plaspoelpolder naar Rijswijk-Station ‘in de Bogaard’.

Tevens rijdt een spitsbuslijn (133) tussen NS Station Voorburg, via het NS - Station Voorburg Leidschendam naar het Forepark.

PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn 497 perkeerplaatsen beschikbaar. Voor het complex geldt een parkeernorm van ca. 1:35.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een modern kantoorcomplex ter grootte van totaal circa 16.715 m² kantoorruimte, verdeeld over 4 gebouwen, alsmede 497 parkeerplaatsen op eigen afgesloten terrein.

METRAGE
De totale aaneengesloten oppervlakte bedraagt ca. 674 m² kantoorruimte, verdeeld over:

Gebouw A
- Begane grond (linkerdeel) ca. 436 m² v.v.o.;
- Begane grond (rechterdeel) ca. 412 m² v.v.o.;
- 2e verdieping (rechterdeel) ca. 346 m² v.v.o.;
Totaal beschikbaar ca. 1.194 m² v.v.o..

Gebouw D
- Begane grond (voorzijde) ca. 224 m² v.v.o.;
- 2e verdieping (rechterdeel) ca. 338 m² v.v.o.;
- 3e verdieping (rechterdeel) ca. 336 m² v.v.o.;
Totaal beschikbaar ca. 898 m² v.v.o..

Deelverhuur mogelijk vanaf 224 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
De oplevering zal geschieden in gerenoveerde, staat. De kantoorruimte is onder meer voorzien van:
- Scheidingswanden met glaspanelen;
- Luchtbehandeling met topkoeling;
- Centrale verwarmingsinstallatie met individueel regelbare thermostaatkranen;
- Kabelgoten met CAT 5-E, mogelijkheden voor CAT 6;
- Nieuwe vloerbedekking;
- Moderne sanitaire voorzieningen per verdieping;
- Nieuw systeemplafond met verlichting en luchtroosters;
- Moderne pantry;
- Intercom systeem.

BESTEMMINGSPLAN
‘Forepark - A4-A12’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavig object beschikt over Energielabel C.

HUURPRIJS
€ 105,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 660,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De vaste bijdrage voor de servicekosten bedragen op voorschotbasis € 36,50 per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:

Energiekosten
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht.

Servicekosten
- Onderhoud en periodieke controle van technische installaties en standleidingen;
- Onderhoud en periodieke controle van hemelwaterafvoer, goten en daken;
- Periodiek onderhoud van E- en W-installaties;
- Periodiek liftonderhoud en jaarlijkse liftkeuring door Liftinstituut;
- Periodiek onderhoud van riolering en standleidingen;
- Periodieke onderhoud van CV-installatie alsmede het verhelpen van storingen;
- Tuinonderhoud en onderhoud van parkeerterrein, fietsenstalling en bestrating;
- Glasbewassing met een frequentie van 1 keer per 6 maanden.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 105 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Loire 120
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging bedrijventerreinkantorenpark
Kantoor
Oppervlakte 2092 m²
Oppervlakte in units vanaf 224 m²
Verdiepingen 6
Voorzieningen kabelgotentoiletverwarmingkamerindeling
Energie
Energielabel C
Energielabel einddatum 2023-06-30
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.