Louise Henriettestraat 3, 2595 TN, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Louise Henriettestraat 3 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
De kantoorruimte met eigen entree bevindt zich, aan de Louise Henriettestraat, links in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich direct de kantoorruimte met split-level, alsmede de pantry en sanitaire voorzieningen.

Thans is 1 unit van circa 50 m² voor verhuur beschikbaar.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het bekende zakendistrict 'Het Beatrixkwartier'. In de directe omgeving zijn diverse internationale organisaties gevestigd namelijk: Siemens Nederland, Nationale Nederlanden, CB&I en Deloitte. Ook zijn de Tweede Kamer, het Paleis van Justitie, de rechtbank en diverse ministeries op loopafstand gelegen. De kantoorruimte is gelegen aan de buitenzijde van het 'WTC The Hague'.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 50 m² v.v.o. (conform NEN 2580) gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- pantry;
- sanitaire voorzieningen;
- databekabeling;
- glasvezelaansluiting aanwezig;
- kabelgoten;
- mechanische ventilatie;
- verwarming;
- te openen ramen;
- alarminstallatie.

Thans is het mogelijk de inboedel over te nemen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Bezuidenhout’ vastgesteld d.d. 14-07-2020.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Wonen - 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 13-03-2028.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand met eigen vervoer is uitstekend. Het is gelegen nabij de uitvalsweg naar de A12, nabij het knooppunt 'Prins Clausplein'.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand, welke via tram 2 en 6 of buslijn 23, 28 en 45 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om een bedrijfsparkeervergunning aan te vragen.

HUURPRIJS
€ 1.250,- per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.