Nassauplein 25 , 2585 EC, 's-Gravenhage

Nassauplein 25 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Op de derde verdieping van dit pand aan Nassauplein 25 bevindt zich een nette kantoorruimte met eigen lift, pantry en toilet. De ruimte is goed bruikbaar door de bestaande inrichting met bureaus en computers en is daardoor geschikt voor verschillende kantooractiviteiten. Op de begane grond is daarnaast een grote gedeelde vergaderruimte beschikbaar die op reservering gebruikt kan worden.

OMGEVINGSFACTOREN
Het object is gelegen aan het Nassauplein in Den Haag, op een representatieve locatie aan de rand van de populaire Archipelbuurt en op korte afstand van het centrum. De omgeving heeft een internationaal en zakelijk karakter door de aanwezigheid van diverse ambassades, kantoorobjecten en internationale organisaties.

Op loopafstand zijn diverse winkels en horecagelegenheden aanwezig. De locatie is daarnaast goed bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met openbaar vervoer, door de gunstige aansluiting op uitvalswegen en nabijgelegen openbaar vervoersverbindingen.

METRAGE
De totale oppervlakte van dit object is circa 90 m² v.v.o., volledig gelegen op de 3e verdieping.

OPLEVERINGSNIVEAU
De unit is door de huidige huurder in gebruik geweest en beschikt nog over bureaus, kasten en computers, met daarnaast de volgende voorzieningen:
- Eigen sanitaire voorziening;
- Glazen lift;
- Spreekruimte;
- Verlichting;
- Verwarming;
- Pantry.

BESTEMMINGSPLAN
‘Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d.18-12-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-3'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het pand beschikt over energielabel A.
Het energielabel is geldig tot 14-10-2029.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid is zeer goed. Het pand is gelegen op steenworp afstand van een van de belangrijkste doorgaande wegen van Den Haag. De op- en afritten voor rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1, 9 of buslijn 22, 24 en 28 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
In de directe omgeving is ruime (betaalde) parkeergelegenheid beschikbaar.

HUURPRIJS
€ 1.650,- per maand inclusief servicekosten, te vermeerderen met BTW.

HUURTERMIJN
in overleg.

OPZEGTERMIJN
3 (drie) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.