Nieuwe Uitleg 24 ., 's-Gravenhage 2514 BR 's-Gravenhage

2514 BR 's-Gravenhage huurprijs € 55.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Nieuwe Uitleg 24 te Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de gracht de Nieuwe Uitleg. Het betreft een kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch deel van het centrum met zicht over de gracht. Op loopafstand bevinden zich het Binnenhof, Lange Voorhout, de Denneweg en Centraal Station Den Haag.

Historie
Tussen Smidswater en de Nieuwe Prinsessegracht...

Brochure

Download de brochure van Nieuwe Uitleg 24 ., 's-Gravenhage.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Nieuwe Uitleg 24 te Den Haag

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen aan de gracht de Nieuwe Uitleg. Het betreft een kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch deel van het centrum met zicht over de gracht. Op loopafstand bevinden zich het Binnenhof, Lange Voorhout, de Denneweg en Centraal Station Den Haag.

Historie
Tussen Smidswater en de Nieuwe Prinsessegracht kwamen twee korte grachten te liggen: De Maliegracht (langs de Korte Nieuwe Uitleg) en de Gietkom. Hierdoor ontstond een eilandje tussen (deze) vier grachten. Men noemde dit eiland "Nieuwe Uitleg". Op dit eiland vestigden zich veel Portugese Joden en zodoende ontstond hier een kleine Joodse buurt. Midden op het eiland, aan de Jan Evertstraat, staat de Portugese Synagoge (1726), ontworpen door de beroemde architect Daniel Marot.

Op het eiland stond ook de Kanongieterij van Den Haag. De gebouwen van de Kanongieterij waren ontworpen door Pieter Post. De Gieterij was tijdens de 80 jarige oorlog gevestigd in het gebouw van de Kloosterkerk. De Republiek was Protestants en de Kloosterkerk werd niet meer gebruikt voor kerkdiensten.

BEREIKBAARHEID
De locatie is goed bereikbaar, zowel met eigen als met openbaar vervoer. De aansluiting met de A12 is snel te bereiken. De tramhalte van onder meer lijn 9, 17 en bushalte lijn 18, Centraal Station Den Haag en parkeergarage Malieveld zijn op loopafstand.

PARKEREN
Het gehuurde geschikt over een zelfstandige garage geschikt als ruimte voor een auto en/of fietsenstalling. Er is voldoende parkeergelegenheid aan de openbare weg, tegen betaling of met een vergunning. Op ca. 150 meter bevindt zich Parkeergarage Malieveld. Een kwartaalabonnement bedraagt circa € 475,- per kwartaal exclusief B.T.W.

Er zijn diverse voorzieningen voor het stallen van fietsen.

OBJECT
Het betreft een Rijksmonumentaal pand uit de 18e eeuw. De kantoorruimte heeft een verhuurbaar oppervlak van ca. 220 m² welke is verdeeld over een souterrain, bel-etage, eerste en tweede verdieping.

De kantoorruimte heeft veel daglicht en oogt zeer charmant. Tevens kan gebruik gemaakt worden van de gemeenschappelijke fraaie binnenplaats welke uitkomt bij de bijbehorende garage. Op de garage is een woning gelegen welke thans verhuurd is, maar wellicht na beschikbaarheid gebruikt kan worden t.b.v. personeel/chauffeur/bezoek uit het buitenland. Een tal van mogelijkheden dus.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt in de huidige staat aangeboden, o.a. voorzien van:

- Monumentale entree met marmeren vloer;
- Originele plafonds;
- Luxe toilet voorzieningen op elke verdieping;
- Pantry/keuken;
- Airco units;
- CV-installatie, radiatoren met thermostaatkranen;
- Wandkabelgoten t.b.v. KPN-, data- en elektrabekabeling;
- Verlichting;
- Buitenzonwering aan de zonbelaste gevels;
- Fraaie binnenplaats.

HUURGEGEVENS
De huurprijs bedraagt € 55.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten te sluiten met de desbetreffende (nuts)bedrijven.

Aanvaarding: in overleg.

Uitgangspunten zijn de standaard huurvoorwaarden, te weten:

- Huurtermijn: 5 (vijf) jaar + 5 (vijf) optiejaren;
- Opzegtermijn: 12 (twaalf) maanden;
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2006=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS);
- Zekerheidsstelling: Bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW;
- Er wordt BTW geopteerd;
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 55.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 1 jaar, 5 maanden, 2 weken, 5 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Nieuwe Uitleg 24 .
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrumoverig
Kantoor
Oppervlakte 220 m²
Verdiepingen 2
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.