Parkstraat 183 , 2514 JH, 's-Gravenhage

TE HUUR
Parkstraat 183 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Eigenaar van het kantoor, Young Venture Group, zoekt naar een geschikte en complementaire huurder. Het bedrijf heeft zelf ca. 100 m² v.v.o. in gebruik en heeft de wens om een gebruiker te verwelkomen die mogelijk ook goed aansluit bij haar organisatie.

Kruisbestuiving is een pré. Ideaal kantoor voor creatieve bedrijven in de media, branding, hospitality, e-commerce, reclame en communicatie sector.

De stijlvol ingerichte kantoorloft aan de Parkstraat bevindt zich in het centrum van Den Haag en is gelegen op de topetage van een karakteristiek gebouw. Het kantoor heeft een totale oppervlakte van 600 m² v.v.o., waarvan er circa 450 m² v.v.o. in de verhuur komt.

Deelverhuur is al mogelijk vanaf 100 m² v.v.o.. De beschikbare ruimte zal dan gedeeld worden.

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw is gelegen in het centrum van Den Haag. De historische en groene omgeving kenmerkt zich door hoogwaardige kantoorgebruikers zoals accountants, advocaten, verschillende internationale organisaties en diverse ambassades. Hotels en een aantal musea bevinden zich in de directe omgeving.

Het Noordeinde, de Frederikstraat en de Denneweg bevinden zich op loopafstand, met een grote diversiteit aan horecagelegenheden, exclusieve winkels en galeries.

OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt opgeleverd in turn-key staat, waardoor de huurder/ gebruiker in staat gesteld wordt om zich direct te focussen op creatie, groei en innovatie en van zijn of haar onderneming en is daarnaast voorzien van het volgende:

- 10 smaakvol gemeubileerde kantoorunits;
- Ruime vergaderkamer;
- Een prachtige ontvangstruimte;
- Een open keuken welke van alle gemakken voorzien is;
- Een riant dakterras met uitzicht over de prachtige skyline van Den Haag;
- Voldoende eigen parkeerplaatsen (tot ca. 25 plekken);
- Algemene schoonmaak en glasbewassing;
- Gas, water, elektra en wifi zijn bij de huur inbegrepen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 5'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is goed. De op- en afritten van rijkswegen A4, A44, A12 en A13 bevinden zich in de directe omgeving.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer erg goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 1 en bus 22 en 24 in korte tijd te bereiken is.

PARKEREN
Er zijn circa 15 parkeerplekken voor de verhuur beschikbaar.

In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

HUURPRIJS
€ 200,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 2.000,- per plaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten zijn inbegrepen in de huurprijs. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Gasgebruik inclusief vastrecht;
- Elektriciteitsverbruik inclusief vastrecht;
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- WiFi.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.