Prins Willemstraat 28 , 2584 HV, 's-Gravenhage

Prins Willemstraat 28 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Aan de levendige Prins Willemstraat bevindt zich deze representatieve winkelruimte met een totale oppervlakte van circa 88 m² v.v.o., aangevuld met een kelder van circa 6 m² v.v.o.. De kelder wordt niet ter beschikking gesteld en maakt geen onderdeel uit van het gehuurde.
De ruimte beschikt over een brede front, een open verkoopruimte, een aparte kantoorruimte, keuken, sanitaire voorzieningen en een patio. Dankzij de functionele indeling is het object geschikt voor uiteenlopende retail- en showroomconcepten.

OMGEVINGSFACTOREN
De winkelruimte is gelegen aan de levendige Prins Willemstraat, op de hoek van de Badhuisstraat en in het verlengde van de Keizerstraat, in het karakteristieke hart van Scheveningen-Dorp. Deze buurt kenmerkt zich door een mix van lokale speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen, wat zorgt voor een gezellige en dorpsachtige sfeer met een stedelijk randje.

De omgeving trekt zowel bewoners uit de directe woonwijk als bezoekers van de nabijgelegen kust en boulevard.

In de directe omgeving zijn onder andere Albert Heijn, Gall & Gall, Hema, diverse mode- en lifestylewinkels en ambachtelijke speciaalzaken gevestigd. Daarnaast bevinden zich in de Prins Willemstraat en omliggende straten veel horecazaken met divers aanbod.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 88 m² v.v.o. (conform NEN 2580), gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
'Diverse locaties 2023’ vastgesteld d.d. 14-03-2024.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-1', waarbij culturele voorzieningen, welzijnsvoorzieningen, horeca (licht), publieksgerichte dienstverlening en detailhandel zijn toegestaan op de begane grond.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel A+++.
Het Energielabel is geldig tot 18-03-2034.

BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar, zowel met de auto als met het openbaar vervoer. Via de Scheveningseweg en Badhuisweg is er een directe aansluiting richting de Utrechtsebaan (A12) en het Haagse stadscentrum.

Tramlijnen 1 en 9 en diverse busverbindingen zorgen voor een snelle verbinding met onder andere Den Haag Centraal, Hollands Spoor en het centrum van Den Haag.

PARKEREN
In de omgeving is openbaar betaald parkeren beschikbaar langs de Prins Willemstraat en omliggende straten. Voor bewoners en ondernemers geldt een vergunningenstelsel.

HUURPRIJS
€ 22.000,- per jaar vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) optiejaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Maart 2027.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
De huurprijs is vrij van BTW. Over de huurprijs wordt derhalve geen BTW in rekening gebracht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.