Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
2496 XA, 's-Gravenhage

Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage

€ 180 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR Prinses Alexialaan 70 te 's-Gravenhage OBJECTOMSCHRIJVING Na de realisatie en het verhuursucces in 2018 van de twee moderne paviljoens heeft “Van der Valk Exclusief” opdracht gegeven voor de realisatie van een nieuw en duurzaam bedrijfsgebouw aan de Prinses...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 2851 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 180 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 2019
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prinses Alexialaan 70
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • bedrijventerrein
Kantoor
Oppervlakte 2851 m²
Oppervlakte in units vanaf 330 m²
Verdiepingen
  • 4
Voorzieningen
  • liften
  • te openen ramen
  • kabelgoten
  • systeemplafond
  • toilet
  • pantry
  • verwarming
Parkeergelegenheid
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Prinses Alexialaan 70 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Na de realisatie en het verhuursucces in 2018 van de twee moderne paviljoens heeft “Van der Valk Exclusief” opdracht gegeven voor de realisatie van een nieuw en duurzaam bedrijfsgebouw aan de Prinses Alexialaan 70 te ’s-Gravenhage. De bouw is in volle gang en wordt spoedig opgeleverd.

De nieuwbouw heeft vier bouwlagen en kent een hoogwaardig basis opleveringsniveau met o.a. airconditioning, databekabeling, personenlift en zonnepanelen. Het is bespreekbaar dat de ruimten naar wens worden afgewerkt.

De begane grond leent zich uitstekend voor showroom- en/of praktijkfuncties en de verdiepingen zijn vooral geschikt voor kantoorgebruik. Er zijn al huurmogelijkheden vanaf circa 330 m².

OMGEVINGSFACTOREN
De nieuwbouw is gelegen – in het zogenaamde stedenbouwkundige deelplan 24 – naast o.a. de bedrijven Suzuki Kees Balvert, Party Rental Company, Exterus en Interchange UC. De Ypenburgse Stationsweg, het tankstation en bedrijventerrein Oostambacht met ca. 200 bedrijven bevinden zich op steenworp afstand. De locatie heeft een geweldige exposure door de directe zichtlocatie langs de op-/afrit van de A12 (Koning Willem-Alexanderviaduct) en de kenmerkende ligging achter het Van der Valk Hotel Den Haag – Nootdorp.

METRAGE
Voor de verhuur is ca. 2.851 m² v.v.o. beschikbaar die als volgt is verdeeld:
- begane grond: ca. 669 m² showroom-/praktijkruimte;
- 1e verdieping: ca. 718 m² kantoorruimte;
- 2e verdieping: ca. 718 m² kantoorruimte;
- 3e verdieping: ca. 746 m² kantoorruimte.

Oppervlakten gemeten conform de NEN 2580. Deelverhuur per halve verdieping is mogelijk.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt standaard opgeleverd met de volgende voorzieningen:
• Ruime entreehal met twee toegangen;
• Gemeenschappelijke patch-/serverruimte;
• Centraal trappenhuis;
• Personenlift;
• Open vloeren;
• Vloerbedekking (stelpost € 30/m²);
• Hardhouten binnen kozijnen;
• Gestucte en wit gesausde binnenwanden;
• Systeemplafonds 60x60 cm met inbouw led-armaturen;
• Mechanische ventilatie;
• Airconditioning o.b.v. open ruimte;
• Veel daglichttoetreding;
• Aluminium buitenkozijnen;
• Te openen ramen (zonwerend glas);
• Verwarming middels warmtepomp;
• Zonnepanelen;
• Kabelgoten inclusief elektra en databekabeling (CAT6);
• Toiletgroepen per verdieping;
• Pantry’s (stelpost € 10.000,- per verdieping);
• Brandbeveiliging;
• Noodtrappenhuizen.

De investering in ruimte-indeling en de eventuele daaruit voortvloeiende kosten voor aanpassingen aan elektra en installaties zijn niet inbegrepen in de huurprijs, echter is het mogelijk dat verhuurder de ruimte op maat oplevert. De impressies geven een beeld van de inrichtingsmogelijkheden.

RECLAME
Het aanbrengen van (gevel)reclame behoeft expliciet de schriftelijke toestemming van de architect en de gemeente en dient in overeenstemming te zijn met de reeds gerealiseerde gebouwen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Ypenburg A12 Zone’ vastgesteld d.d. 31-07-2020.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Bedrijf'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
De nieuwbouw is pal gelegen naast de snelweg A12, afslag Nootdorp. Via de A12/A4 is er een goede aansluiting op de Luchthaven Schiphol en Amsterdam en via de A12/A13 wordt Rotterdam The Hague Airport snel bereikt.

Op ongeveer 10 minuten loopafstand bevindt zich NS-station Ypenburg en op enkele minuten verder ligt metrostation Nootdorp met goede verbindingen naar o.a. Den Haag Centraal en Rotterdam Centrum.

PARKEREN
Op eigen afgesloten terrein zijn voor de huurders 8 parkeerplaatsen per verdieping gereserveerd.

Bezoekers kunnen parkeren op de eigen parkeerplaatsen naast de gebouwen.

HUURPRIJS
€ 180,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Het daadwerkelijke verbruik zal worden gemeten middels tussenmeters voor elektra. Waterverbruik zal worden omgeslagen naar rato van het gehuurde oppervlakte. Huurders dienen hun eigen (glasvezel)internetabonnement aan te vragen.
De servicekosten bedragen op voorschotbasis met jaarlijkse nacalculatie op de werkelijke kosten € 30,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. De te leveren zaken en diensten zullen nader worden vastgesteld.

HUURTERMIJN
2 (twee) jaren met telkens een verlengingsmogelijkheid.

OPZEGTERMIJN
Minimaal 6 (zes) maanden.

AANVAARDING
Op korte termijn beschikbaar.

HUURBETALING
Per maand of kwartaal vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage
Prinses Alexialaan 70, 2496 XA, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deel dit bericht:

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie