Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
2514 AP, 's-Gravenhage

Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage

€ 2.950.000 k.k.

Omschrijving

TE KOOP Prinsessegracht 19 te 's-Gravenhage OMGEVINGSFACTOREN Het Rijksmonument is gelegen aan de Prinsessegracht, vernoemd naar Prinses Amalia van Solms, echtgenote van Frederik Hendrik. Het betreft een kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 781 m²
Perceel 781 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs € 2.950.000 k.k.
Koop BTW belast nee
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1775
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Prinsessegracht 19
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Oppervlakte en inhoud
Perceeloppervlakte 781 m²
Kantoor
Oppervlakte 781 m²
Verdiepingen
  • 4
Parkeergelegenheid
Niet-overdekte parkeerplaatsen 6
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed

Uitgebreide omschrijving

TE KOOP
Prinsessegracht 19 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het Rijksmonument is gelegen aan de Prinsessegracht, vernoemd naar Prinses Amalia van Solms, echtgenote van Frederik Hendrik. Het betreft een kantorenlocatie welke wordt gekenmerkt als meest historisch deel van het centrum met vrij uitzicht over de gracht. Het object is gelegen in het gezellige Buurtschap 2005. Bijzonder aan de Prinsessegracht is dat hier sprake is van een gracht waar slechts aan één kant bebouwing te vinden is. Aan de andere kant liggen het Koningspark en het Malieveld. In de naaste omgeving zijn onder andere gevestigd het Ministerie van Financiën, het hoofdbureau van Politie, de Hoge Raad en verscheidene Ambassades.

Rond 1594 werd de Prinsessegracht gegraven als onderdeel van de lange gracht die toen werd aangelegd tussen het Spui en het Haagse Bos. De Prinsessegracht liep in eerste instantie niet verder dan het Korte Voorhout en is rond 1706 verlengd. In 1839 werd aan de gracht de Tekenacademie geopend, de voorganger van de Academie van Beeldende Kunsten, die hier nog steeds gevestigd is. In 1915 werd op de hoek van het Korte Voorhout de ‘Princesseschouwburg’ in gebruik genomen. Over de gracht lag de Bosbrug, die voor de bevoorrechte bewoners van dit deel van ‘s-Gravenhage de entree tot het Haagse Bos vormde.

Fotobron historische foto's: haagsgemeentearchief.nl. Foto geschoten in 1953 vanuit de Koningskade.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is uitstekend. Het object ligt pal nabij de uitvalswegen naar de A4, A12 en A44.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Centraal Station is op loopafstand gelegen, maar ook met slechts één haltestop te bereiken met tram 9, 15 en 16 of bus 18 en 22.

PARKEREN
Het pand beschikt over zes eigen parkeerplaatsen op achtergelegen terrein. Er is een recht van overpad gevestigd (erfdienstbaarheid) voor de eigenaren van de percelen Prinsessegracht 20 en 21 om te komen van en te gaan naar de Kanonstraat.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft hier Rijksmonumentnummer 17947, vroeg in de 18e eeuw gebouwd. Het pand kende van oorsprong een entree in de Kanonstraat, maar deze werd later centraal naar de Prinsessegracht verplaatst (zie ook bijgaande historische foto’s). Dit historisch herenhuis is tegenwoordig in gebruik als kantoorpand.

Door de jaren heen is de indeling op verschillende punten aangepast, waaronder het aanbrengen van een lift en verschillende (niet dragende) scheidingswanden. Achter de entree bevindt zich de beletage met de gemeenschappelijke hal met trappenhuis en lift, welke toegang geeft naar de onder-, naast en bovengelegen kantoorruimten tot en met de tweede verdieping. De zolderverdieping is vanaf de tweede verdieping met de trap bereikbaar.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 781 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- souterrain: circa 166 m²;
- bel etage: circa 153 m²;
- eerste verdieping: circa 176 m²;
- tweede verdieping: circa 176 m²;
- zolder: circa 110 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het pand wordt opgeleverd in huidige staat, op basis van het 'as is where is' principe.

BESTEMMINGSPLAN
‘Binnenhof e.o.’ vastgesteld d.d. 20-02-2014.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 5', waaronder: wonen, kantoor en dienstverlening.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een Energielabel omdat het een Rijksmonument betreft.

VERKOOPPRIJS
€ 2.950.000 k.k.

AANVAARDING
In overleg is aanvaarding op korte termijn mogelijk; tot eind augustus 2020 is er nog een huurder in het pand aanwezig (op de eerste verdieping en een kamer in het souterrain).

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: 's-Gravenhage
Sectie: E
Nummer: 2674
Grootte: 781 m²

BTW
Bij de overdracht en levering is geen BTW verschuldigd.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom voldoen op kwaliteitsrekening van de notaris binnen 10 werkdagen, nadat de wilsovereenstemming door beide partijen is getekend.

KOOPAKTE
Standaard NVM koopakte BOG.

KOOPVOORWAARDEN
Voor de verkoop zijn verkoopvoorwaarden gesteld die hieronder zijn opgenomen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden.

- Koper wordt in de gelegenheid gesteld de onroerende zaak voor het sluiten van de koopovereenkomst te laten keuren door een erkend bouwtechnisch bureau om eventuele bouwkundige gebreken vast te stellen, dan wel de onroerende zaak te laten controleren op de aanwezigheid van asbesthoudende materialen en/of grond op enige verontreiniging te laten onderzoeken. Koper heeft hier wel/geen gebruik van gemaakt.

- Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de onroerende zaak meer dan 100 jaar oud is. Dit betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe panden. Tenzij de verkoper de kwaliteit ervan gegarandeerd heeft, staat verkoper niet in voor de vloeren, de leidingen voor elektriciteit, water en gas, verwarming en warmwaterinstallaties met toebehoren, de riolering en de aanwezigheid van doorslaand of optrekkend vocht.

- Aan verkoper is niet bekend dat in de onroerende zaak of bij installaties asbesthoudende materialen zijn verwerkt, anders dan in de tijd waarin de onroerende zaak werd vervaardigd, destijds gebruikelijk was. Ook is aan verkoper niet bekend dat naderhand door andere (vorige) eigenaren of bewoners asbesthoudende materialen zijn gebruikt bij eventuele renovaties en/of verbouwingen. Bij eventuele verwijdering van asbesthoudende materialen, dit geldt ook voor asbesthoudende vloerbedekking, dienen op grond van de (milieu)wetgeving speciale maatregelen te worden getroffen. Koper verklaart hiermee bekend te zijn en vrijwaart verkoper voor alle aansprakelijkheid die uit de aanwezigheid van enige asbesthoudende stof in de onroerende zaak kan voortvloeien.

- Koper is geattendeerd op het feit dat verkoper het verkochte niet zelf heeft gebruikt/bewoond en dat hij derhalve koper niet heeft kunnen informeren over eigenschappen van c.q. gebreken aan het verkochte, waarvan hij op de hoogte zou zijn geweest als hij het verkochte zelf feitelijk had gebruikt. In dit kader zijn partijen uitdrukkelijk overeengekomen, dat dergelijke eigenschappen c.q. gebreken voor risico en rekening van koper komen en dat bij de vaststelling van de koopsom hiermee rekening is gehouden. Van toepassing zijnde gegevens met betrekking tot de onroerende zaak zijn eveneens op verzoek bij ons op kantoor ter inzage. Dit zijn bijvoorbeeld: stukken van de vereniging van eigenaren, huishoudelijke reglementen, eigendomsbewijs, splitsingsakte, splitsingstekening, reglementen, erfpachtvoorwaarden.

Deze aanmelding is collegiaal met Estata Makelaars.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage
Prinsessegracht 19, 2514 AP, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie