Rembrandtstraat 18, 2671 GD, Naaldwijk

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Rembrandtstraat 18 te Naaldwijk

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een representatieve winkelruimte met een frontbreedte van circa 7,5 meter. De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijden etalageruimten. Het pand is gebouwd omstreeks 1925.

Vanwege het voorgaande gebruik door de Rabobank is sprake van een hoog afwerkingsniveau als kantoorruimte met o.a. een drietal vergaderruimtes.

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in het centrum van Naaldwijk aan de Rembrandtstraat, een centrale winkelstraat met diverse winkels in de food- en non foodsector. De straat kenmerkt zich door de aanwezigheid van winkels met een rijk aanbod aan versproducten zoals een Meesterbakker, Keurslagerij, kaashuis en visspecialist.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Het pand is gelegen nabij het overdekte winkelgebied genaamd "De Tuinen" waar onder andere Shoeby, Xenos, H&M, Nelson, Holland & Barrett en supermarktketen Dirk van den Broek gevestigd zijn alsmede nabij het 'Wilhelminaplein' met meerdere terrassen in het kloppend hart van het dorp.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 188 m² v.v.o. volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- moderne pantry;
- modern toilet;
- aansluitingen voor databekabeling;
- kabelgoten;
- patchkast;
- luchtbehandelingsinstallatie
- airconditioning / verwarming;
- warmtegordijn;
- scheidingswanden;
- verlichtingsarmaturen;
- systeemplafond;
- balie;
- 3 vergaderruimtes;
- alarminstallatie.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Centrum Naaldwijk’ vastgesteld d.d. 25-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Centrum'.
Het bestemmingsplan staat detailhandel en dienstverlening toe alsmede (tenminste) horecabedrjiven uit ten hoogste categorie 1B van de Staat van Horeca-activiteiten.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel A++.
Het Energielabel is geldig tot 03-11-2031.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is goed via de nabij gelegen provinciale wegen N222 en N213. Naaldwijk maakt onderdeel uit van regio Westland en is te bereiken via de Rijkswegen A20 vanaf Rotterdam richting Naaldwijk / Hoek van Holland en de A4 vanaf Den Haag afslag Naaldwijk / Wateringen.

Daarnaast is het winkelcentrum goed te bereiken via het busstation van Naaldwijk met diverse verbindingen naar bestemmingen in de omgeving.

PARKEREN
Er is voldoende (gratis) parkeergelegenheid in de directe omgeving. Er kan o.a. worden geparkeerd op het parkeerdak van winkelcentrum “De Tuinen” (eerste 3 uur gratis parkeren) of bij het Van Tijnplein (parkeerplaats achter de HEMA).

HUURPRIJS
€ 54.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren waarna verlenging met telkens 5 (vijf) jaar.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.