Schoolstraat 23, 's-Gravenhage 2511 AW 's-Gravenhage

2511 AW 's-Gravenhage huurprijs € 35.000 p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Schoolstraat 23 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel is gelegen in het kloppend winkelhart van Den Haag. Deze gezellige winkelstraat kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. De grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment, wordt afgewisseld met leuke restaurantjes, juweliers en gamewinkels.

BEREIKBAARHEID
De...

Brochure

Download de brochure van Schoolstraat 23, 's-Gravenhage.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Schoolstraat 23 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
De winkel is gelegen in het kloppend winkelhart van Den Haag. Deze gezellige winkelstraat kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. De grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment, wordt afgewisseld met leuke restaurantjes, juweliers en gamewinkels.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen tussen de Grote Markt en de Prinsestraat, midden in het winkelhart van Den Haag.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer uitstekend. Het spoorwegstation Den Haag Centraal is op korte afstand gelegen, welke via tram 2, 3, 4, 6, 16, 53, 54 te bereiken is.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk. Tevens is het mogelijk om in de omliggende parkeergarages te parkeren zoals Q-Park Torengarage, Q-Park Grote Markt en Q-Park City Parking.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 129 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 80 m²
- Eerste verdieping: circa 49 m²

OBJECT
Het betreft een omstreeks 1750 gebouwd pand. Het gehele pand is gerenoveerd, representatief en voorzien van een breed front van circa 4,7 meter. Thans is de gehele begane grond en eerste verdieping van circa 129m² v.v.o. voor verhuur beschikbaar.

De entree bevindt zich links in de voorgevel met aan de rechterzijde een grote raampartij. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen wenteltrap naar de bovengelegen verdieping, waar tevens winkelruimte, opslag, pantry en sanitaire voorzieningen zijn gelegen. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor wandelend publiek.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 129 m² v.v.o., als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 80 m²;
- Eerste verdieping: circa 49 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Breed front;
- Representatieve entree;
- Moderne pantry;
- Moderne sanitaire voorzieningen;
- CV-installatie;
- Rolluiken;
- Systeemplafond;
- Verlichtingsarmaturen;
- Airconditioning;
- Lichtkoepels;
- Te openen ramen.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘St. Jacobskerk e.o.’ vastgesteld d.d. 30-09-2012.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemeng - 1' en is bestemd in gebruik te worden genomen als winkelruimte / dienstverlening etc.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel D.
Het Energielabel is geldig tot 13-04-2027.

HUURPRIJS
€ 35.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN:
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN:
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN:
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING:
In overleg.

HUURBETALING:
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statestiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZmodel Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 35.000 p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 4 maanden, 4 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwjaar 1750
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Schoolstraat 23
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging winkelgebied stadscentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 129 m²
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.