Slachthuisstraat 43, 2521 SH, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Slachthuisstraat 43 - 47 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het object werd voorheen gebruikt als kinderdagverblijf / BSO en is hier ideaal voor ingericht. Het pand bevat meerdere ingangen. De hoofdhoofd bevindt zich aan de achterzijde van het pand. Achter de entree treft u een hal met toegang tot drie aparte units / lokalen, elk voorzien van keuken / pantry en (kinder-)toiletten.

METRAGE
De totale beschikbare oppervlakte bedraagt ca. 360 m² v.v.o..

OMGEVINGSFACTOREN
De Slachthuisstraat is gelegen in het deelgebied Laakhaven-Oost in Den Haag, grenzend aan de Neherkade en het Leeghwaterplein. Aan de overzijde van het Leeghwaterplein bevinden zich de Megastores met daarin opgenomen alle dagelijkse voorzieningen (o.a. HEMA, Kruidvat en Aldi).

In dit deelgebied bevinden zich ook De Haagse Hogeschool en het ROC Mondriaan.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd, voorzien van het volgende:
- keuken / pantry;
- (kinder-)toiletten;
- brandmeldinstallatie;
- centrale verwarming;
- verlichtingsarmaturen.

BESTEMMINGSPLAN
‘Laakwijk - Schipperskwartier’ vastgesteld d.d. 09-07-2009.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 2'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar. Via de Neherkade en De Binckhorst rijdt u via de oprit Voorburg zo de Utrechtse Baan op, wat directe verbinding heeft met A-12, A-4 en A-13. Tevens rijdt u zo vanuit de Neherkade zo de Rotterdamse Baan op om via de Victory Boogie Woogietunnel de A-4 op te rijden.

Met tramhaltes op steenworp afstand voor lijn 1, 16 en 17, wat directe verbinding heeft met NS station Hollands Spoor en Den Haag Centraal, is de bereikbaarheid met openbaar vervoer uitstekend te benoemen.

PARKEREN
Het object beschikt over twee eigen parkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage. In de directe omgeving zijn er (betaalde) openbare parkeerplaatsen.

HUURPRIJS
€ 50.000,- per jaar vrij van BTW te vermeerderen met 5% BTW-compensatie.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 100,- per plaats per jaar vrij van BTW te vermeerderen met BTW-compensatie.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur, maar er wordt wel een BTW-compensatie van 5% over de huurprijs in rekening gebracht.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.