Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
2511 BW, 's-Gravenhage

Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage

€ 185 p/m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR Spui 184 - 192 te 's-Gravenhage OMGEVINGSFACTOREN Het kantoorgebouw ligt midden in en aan de rand van het bestuurlijke centrum van Den Haag. In de directe omgeving bevinden zich Het Stadhuis, het Mercure Hotel, Het Filmhuis, het Nederlands Dans Theater,...

Lees meer

Kenmerken

Oppervlakte 1000 m²
Meer kenmerken

Vragen over dit pand?

Download de Brochure

Download Dynamis brochure

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Kenmerken

Overdracht
Huurprijs € 185 p/m² p.j.
Huur BTW belast ja
Status beschikbaar
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwjaar 1994
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Spui 184 - 192
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging
  • winkelgebied stadscentrum
Kantoor
Oppervlakte 1000 m²
Oppervlakte in units vanaf 170 m²
Verdiepingen
  • 2
Voorzieningen
  • liften
  • systeemplafond
  • pantry
Parkeergelegenheid
Overdekte parkeerplaatsen 35
Onderhoud
Onderhoud binnen goed tot uitstekend
Onderhoud buiten goed tot uitstekend

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Spui 184 - 192 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw ligt midden in en aan de rand van het bestuurlijke centrum van Den Haag.

In de directe omgeving bevinden zich Het Stadhuis, het Mercure Hotel, Het Filmhuis, het Nederlands Dans Theater, maar ook verschillende winkel- en horecagelegenheden, zoals Little V, Simonis, C&A, HEMA, Warung Mini en de Primark.

BEREIKBAARHEID
Het pand is goed bereikbaar via de snelwegen A12 (Den Haag – Utrecht), A13 (Den Haag – Rotterdam) en A4 (Den Haag – Amsterdam).

Op ongeveer 8 minuten lopen is Centraal Station en Holland Spoor gelegen. De tramlijnen 1, 9, 15, 16 en buslijnen 22, 24, 28, 29 stoppen voor de deur.

PARKEREN
Het pand beschikt over een eigen goed toegankelijke ondergrondse parkeergarage met ca. 35 parkeerplaatsen en een apart afgesloten fietsgedeelte. Er zijn ca. 10 oplaadplekken voor auto’s en ca. 6 oplaadplekken voor fietsen.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het kantoorpand van in totaal ca. 3.875 m² v.v.o. bestaat uit 4 verdiepingen met een ruime ondergrondse parkeergarage en het volledige pand is in 2016 van binnen en van buiten volledig gerenoveerd.

Ook heeft dit pand een royale centrale entree gelegen op de hoek van het Spui en de Ammunitiehaven met een aparte rolstoelvriendelijke buiten-opgang en beschikt over een dubbele lift waarvan 1 lift tot in de parkeergarage gaat.

Elke verdieping beschikt over een pantry en wordt opgeleverd met vloerbedekking, een systeemplafond voorzien van duurzame verlichting, binnenbinnen buitenzonwering en lockers.

In de ondergrondse parkeergarage is een aparte fietseningang en fietsenberging.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 999 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- 2e verdieping: Unit 2.02: ca. 170 m² v.v.o.;
- 2e verdieping: Unit 2.03: ca. 605 m² v.v.o.;
- 4e verdieping: Unit 4.01: ca. 224 m² v.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object zal in huidige staat worden opgeleverd en is onder meer voorzien van:

- Huidige vloerbedekking;
- Pantry’s op de verdiepingen;
- 2 Liften;
- Modern ingerichte entree met informatiescherm;
- Akoestisch systeemplafond;
- Energiezuinige LED-verlichting met lichtregeling;
- WiFi door het hele pand;
- Verplaatsbare stopcontacten;
- Klimaatsysteem (d.m.v. inductie, koeling, stadsverwarming);
- Beveiliging (klasse 2);
- Toegangscontrole, in te richten per gebruiker;
- Groot LED scherm aan de gevel (entree) t.b.v. lichtreclame.

BESTEMMINGSPLAN
‘Rivierenbuurt 2013’ vastgesteld d.d. 27-06-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Kantoor'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel C.
Het Energielabel is geldig tot 25-10-2026.

HUURPRIJS
€ 185,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 1.800,- per parkeerplaats per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.
De volgende diensten zijn hierbij inbegrepen:
- Warmte levering;
- Elektra- en waterverbruik;
- Verzekeringen;
- Beveiliging;
- Belastingen en heffingen;
- Storingen;
- Vuilafvoer;
- Telefoonnkosten;
- Groenonderhoud;
- E-installatie;
- Schoonmaakkosten;
- Ongediertebestrijding;
- Cateringfaciliteiten;
- Automatiseringskosten;
- Hard Services.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Nadorp Bedrijfsmakelaars B.V.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Alle media

Plattegronden

Alle afbeeldingen

Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage
Spui 184 - 192, 2511 BW, 's-Gravenhage

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

In de buurt

Resultaten

Er zijn geen resultaten gevonden

Documenten

Brochure Download

Deze website maakt gebruik van cookies

Voor welke cookies geef je akkoord?

Meer informatie