Stationsplein 69 T, 2515 BW, 's-Gravenhage

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Stationsplein 69 T te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft de commerciële plint van het multi-use gebouw “The Y” gelegen aan het Stationsplein / de Hofwijckstraat te Den Haag. Het gebouw ligt aan het compleet nieuwe ingerichte Stationsplein Hollands Spoor en wordt gekenmerkt door haar goede bereikbaarheid en parkeervoorzieningen. Een groot deel van deze commerciële plint is reeds verhuurd aan sportschool Basic Fit.

OMGEVINGSFACTOREN
Het gebouw ligt op een zeer goed te bereiken locatie in het verlengde van het Stationsplein NS station Den Haag Hollands Spoor. Het gebied kent een grote verscheidenheid aan gebruikers.

In de directe omgeving zijn diverse winkelstraten gelegen met detailhandel, dienstverlening, horecagelegenheden en (studenten) hotels in de buurt. Daarnaast is de Haagse Hogeschool op loopafstand.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 309 m² v.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: circa 217 m²;
- Eerste verdieping: circa 92 m².

OPLEVERINGSNIVEAU
Het definitieve opleveringsniveau zal in overleg tussen partijen worden vastgesteld. Het uitgangspunt is oplevering in de huidige staat, zijnde casco.

BESTEMMINGSPLAN
‘Laakhavens’ vastgesteld d.d. 27-11-2013.
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd-6'.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Het object beschikt over Energielabel F.
Het Energielabel is geldig tot 05-02-2029.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid met eigen vervoer is uitstekend te noemen. Het Stationsplein is zeer gunstig gelegen ten opzichte van het Rijkswegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht, A13 Den Haag - Rotterdam). Tevens bevinden zich op loopafstand diverse parkeervoorzieningen.

Doorgaande treinen van en naar Amsterdam en Rotterdam zijn bereikbaar via Station Hollands Spoor.
Bus 18 en 22 en tram 9 zorgen voor een goede ontsluiting van dit gebied en bevinden zich op loopafstand.

PARKEREN
In het gebouw bevindt zich een afgesloten parkeergarage waar huurders van het gebouw een parkeerplaats kunnen huren. Overigens bevinden zich in de directe omgeving voldoende (on)betaalde parkeerplaatsen. Tevens zijn er diverse voorzieningen voor het parkeren van fietsen.

HUURPRIJS
€ 250,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 167,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW. De parkeerplaatsen kunnen worden gehuurd bij de exploitant van de Haagse Toren.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 5,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Beveiliging;
- Glasbewassing;
- Vuilafvoer;
- Huismeester.

Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren + 5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2022 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

Deze aanmelding is collegiaal met Jansen Nadorp Weatherall B.V.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.