Stevinstraat 190-192 , 2587 ET, 's-Gravenhage

Stevinstraat 190-192 te 's-Gravenhage

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een ruime dubbele begane-grondunit met twee mogelijke entrees. Bij de voormalige hoofdingang bevindt zich een nette ontvangsthal. De ruimte is ingedeeld in meerdere (behandel)kamers, die ook uitstekend geschikt zijn als kantoor- of praktijkruimten.

OMGEVINGSFACTOREN
De Stevinstraat is een bruisende en sfeervolle winkelstraat, gelegen in het hart van het geliefde Belgisch Park in Scheveningen. De straat biedt een unieke combinatie van de rust en elegantie van een hoogwaardige woonomgeving met de levendigheid van een drukbezochte buurtwinkelstraat. Door de strategische ligging tussen de populaire Gentsestraat en Badhuisstraat en de nabijheid van de Scheveningse boulevard, het strand en het Circustheater, trekt de Stevinstraat dagelijks een constante stroom van zowel buurtbewoners als bezoekers.

METRAGE
Het gaat om een winkelruimte met een totale oppervlakte van crica 112 m² v.v.o., volledig gelegen op de begane grond.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het object beschikt over twee toiletten en een recent vernieuwde pantry, voorzien van koelkast.
Uniek is de directe toegang tot een royale tuin. Verwarming vindt plaats middels radiatoren.

BESTEMMINGSPLAN
‘Belgisch Park’ vastgesteld d.d. 26-11-2015
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd -1'.
De voor 'Gemengd - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
uitsluitend op de begane grondlaag:
detailhandel;
dienstverlening;
horeca in de categorie licht;
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.omgevingswet.overheid.nl

ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel D.
Het energielabel is geldig tot 29-10-2028.

BEREIKBAARHEID
Stevinstraat 190-192 in Den Haag is uitstekend bereikbaar per auto, openbaar vervoer en fiets. De locatie ligt in het Belgisch Park in Scheveningen en is via de Nieuwe Parklaan en Zwolsestraat snel te bereiken vanaf de A12 en de N44.

De locatie is uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Tramlijnen 1 en 9 en buslijnen 21, 22 en 23 stoppen op loopafstand en bieden directe verbindingen met onder meer Den Haag Centraal, het centrum en Scheveningen Haven.

PARKEREN
In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid aanwezig langs de straat en in nabijgelegen woonstraten.

HUURPRIJS
€ 2.100,- per maand vrij van BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst niet te opteren voor BTW belaste verhuur.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2025 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.