Televisiestraat 2, 's-Gravenhage 2525 KD 's-Gravenhage

2525 KD 's-Gravenhage huurprijs € 85 m² p.j.

Omschrijving

TE HUUR
Televisiestraat 2 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de bocht van het 'Laakkanaal' in de wijk 'Groente- en fruitmarkt' en in de directe omgeving van vernieuwde 'Laakhaven-West'.

Op loopafstand is het bekende Zuiderpark gelegen. Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix van bedrijven en woningen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed....

Brochure

Download de brochure van Televisiestraat 2, 's-Gravenhage.

Download brochure

Locatie

Wijkstatistieken

Bedrijfstakken in 's-Gravenhage (gemeente)

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Televisiestraat 2 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de bocht van het 'Laakkanaal' in de wijk 'Groente- en fruitmarkt' en in de directe omgeving van vernieuwde 'Laakhaven-West'.

Op loopafstand is het bekende Zuiderpark gelegen. Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix van bedrijven en woningen.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is centraal gelegen in Den Haag in de directe omgeving van de kruising Troelstrakade (S106) en Fruitweg, wat zorgt voor een goede ontsluiting met de rest van de stad en rijkswegen A4, A44, A12 en A13.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. De spoorwegstations 'Hollands Spoor' en 'Moerwijk' zijn op korte afstand gelegen, welke via tram 9 en bus 26 in korte tijd te bereiken zijn.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden.

Voor het pand en in de directe omgeving is gratis parkeren aan de openbare weg mogelijk tot 18.00 uur.

OBJECTOMSCHRIJVING
The New Farm is een nieuw bolwerk voor start-ups en game-changers in de wereld, gelegen in het voormalig Philips pand. Het is een initiatief van de Gemeente Den Haag en SVN en draagt bij aan een betere toekomst voor ons en voor onze kinderen.

Het 'Vertical Urban Farming' concept van The New Farm is gebaseerd op de volgende vier thema's:
- Stad voedt de stad (voedsel zonder veel transporturen en -kosten e.d.);
- Vers eten (betrouwbaar, bekend zijn met de ingrediënten, betrokken);
- Dicht bij de bron (van de producent tot consument, na de vervreemding de productie van voedsel dichtbij de mensen in de stad brengen);
- Innovatieve technologie op het gebied van 'smart urban food solutions'.

Deze thema's zijn vertaald naar een werkbaar concept voor de invulling van het gebouw, waarbij beleving een belangrijk item is voor de relatie met de gebruikers en bezoekers van The New Farm. The New Farm met een kas van 1.200 m² op het dak is het grootste stadslandbouwproject van Europa.

The New Farm is een nieuwe inspirerende plek om de wereld te laten te zien hoe jij denkt of werkt met het vraagstuk om de cities 'smarter' te maken. Daarnaast bieden wij een plek voor bedrijven die innovatie, social impact, duurzaamheid of social impact als kernwaarden in hun bedrijfsmodel hebben. The New Farm biedt onder andere plek aan bedrijven als Urban Farmers, I-did, Kookfabriek en de Haagse Zwam.

The New Farm wordt een internationaal centrum voor binnenstedelijke voedselproductie en voedelsbewustzijn met ruimte voor onderzoek, innovatie, expositie en educatie.

De entree bevindt zich centraal links in de voorgevel met rechts grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de imposante opgang naar de bovengelegen verdiepingen en de ingang naar de winkel-/horecaruimte. Het brede front zorgt voor een goede zichtlocatie voor zowel voorbij rijdend als voorbij varend verkeer.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totaal verhuurbare oppervlakte bedraagt circa 731 m² v.v.o., deelverhuur mogelijk, als volgt verdeeld:
- Unit 1: circa 169 m² v.v.o. winkelruimte;
- Unit 2: circa 200 m² v.v.o. horecaruimte;
- Unit 3: circa 362 m² v.v.o. horecaruimte.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavige wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

- Breed front;
- Representatieve entree;
- Vrije hoogte van 4.60 meter;
- Groot terras aan de zonzijde;
- Industrieel pand;
- Lift.

Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Fruitweg’ vastgesteld d.d. 09-07-2009.

HUURPRIJS
€ 85,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van 3 (drie) maanden. (huur, servicekosten en BTW).

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht
Vraagprijs huurprijs € 85 m² p.j.
Huur BTW belast ja
Aangeboden sinds 2 maanden, 6 dagen geleden
Status beschikbaar
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie horeca
Bouwjaar 1980
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Televisiestraat 2
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging kantorenparkin woonwijk
Horeca
Totaal bechikbare oppervlakte 562 m²
Verkoop vloer oppervlakte 562 m²
Inventaris goodwill BTW belast ja
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.