Object
Verhuurd

Appelstraat 131, 's-Gravenhage 2564 ED 's-Gravenhage

2564 ED 's-Gravenhage

Omschrijving

TE HUUR
Appelstraat 131 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de gezellige vruchtenbuurt, in de populaire winkelstraat de Appelstraat, nabij het kruispunt met de Vlierboomstraat. De Appelstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het...

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Appelstraat 131 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het pand is gelegen in de gezellige vruchtenbuurt, in de populaire winkelstraat de Appelstraat, nabij het kruispunt met de Vlierboomstraat. De Appelstraat heeft een rijk aanbod van winkels zowel in de food als non-food sector.

Het gebied kenmerkt zich door een bijzondere mix aan landelijke winkelketens en lokale winkeliers. Naast het aanbod aan supermarkten is het aanbod in non-food zeer divers met een zonnestudio, een opticien, zorggerelateerde bedrijven en een grote verscheidenheid aan winkels in het mode- en kledingsegment.

BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het pand is goed. Het is gelegen aan een van de doorgaande wegen van de Vruchtenbuurt, wat voor een prima ontsluiting zorgt.

Tevens is de bereikbaarheid met het openbaar vervoer goed. Het spoorwegstation Den Haag Centraal/ Hollands Spoor is te bereiken via buslijn 21 en 23 en tram 3.

PARKEREN
Het pand beschikt niet over eigen parkeermogelijkheden. In de directe omgeving is betaald parkeren aan de openbare weg mogelijk.

OBJECT
Het betreft een commerciële winkel in de plint. Het gehele pand is gerenoveerd en derhalve in uitstekende staat, zeer representatief en voorzien van een breed front.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel met aan weerszijde grote raampartijen. Achter de entree bevindt zich direct de winkelruimte met achtergelegen pantry en sanitaire voorzieningen. De winkelruimte is voorzien van een tuin aan de achterkant. De tuin is ook via een poort bereikbaar.

Het gehuurde mag uitsluitend worden gebruikt als winkelruimte in de zin van artikel 7:290 BW.

METRAGE
De totale oppervlakte bedraagt circa 157 m² b.v.o. (conform NEN 2580), als volgt verdeeld:
- Begane grond: ca. 115 m² b.v.o.;
- Kelder: ca. 42 m² b.v.o..

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve entree;
- Pantry;
- Sanitaire voorziening;
- CV-installatie.
Doch het object wordt uitsluitend casco verhuurd.

BESTEMMINGSPLAN
‘Vruchten- en Heesterbuurt 2018’ vastgesteld d.d. 09-07-2019.
Het object is bestemd in gebruik te worden genomen als dienstverlening, detailhandel etc.
Voor het volledige bestemmingsplan kunt u terecht op: www.ruimtelijkeplannen.nl.

ENERGIELABEL
Onderhavige beschikt over Energielabel A.
Het Energielabel is geldig tot 02-03-2028.

HUURPRIJS
€ 18.000,- per jaar te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
Huurder dient zelf zorg te dragen voor aansluiting en betaling van alle nutsvoorzieningen.

BIJDRAGE WINKELIERSVERENIGING
De jaarlijkse bijdrage inzake BIZ de Vruchtenbuurt bedraagt € 450,-. Dit wordt rechtstreeks geïncasseerd door de Gemeente Den Haag.

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
In overleg.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/waarborgsom ter grootte van een bruto betalingsverplichting van minimaal 3 (drie) maanden (huur, servicekosten en BTW), afhankelijk van de financiële gegoedheid van de huurder.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2012 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst Winkelruimte met aanvullende bepalingen van verhuurder met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding in overleg
Bouw
Hoofdfunctie winkelruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Appelstraat 131
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging wijkwinkelcentrum
Winkelruimte
Oppervlakte 157 m²
Bijdrage winkeliersvereniging ja
Energie
Energielabel A
Energielabel einddatum 2028-03-02
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.