Object
Verhuurd

Koninginnegracht 60, 's-Gravenhage 2514 AE 's-Gravenhage

2514 AE 's-Gravenhage

Omschrijving

TE HUUR
Koninginnegracht 60 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw ‘Royal House’ is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag, te weten de Koninginnegracht tussen de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch. De Koninginnegracht is van oudsher één van de meest populaire kantorenlocaties van Den Haag.

In de nabijheid zijn tal...

Locatie

Uitgebreide omschrijving

TE HUUR
Koninginnegracht 60 te 's-Gravenhage

OMGEVINGSFACTOREN
Het kantoorgebouw ‘Royal House’ is gelegen op één van de meest prestigieuze en tegelijkertijd dynamische locaties van Den Haag, te weten de Koninginnegracht tussen de Javastraat en de Laan Copes van Cattenburch. De Koninginnegracht is van oudsher één van de meest populaire kantorenlocaties van Den Haag.

In de nabijheid zijn tal van ambassades en consulaten, De Bank Nederlandse Gemeenten, de Kamer van Koophandel en diverse internationale organisaties gevestigd. Op loopafstand begint het historische Haagse uitgaanscentrum (Buurtschap 2005), met zijn vele antiekwinkels, stadspaleizen, musea, theaters,
restaurants en winkels. Het kantoorgebouw is zeer geschikt om modern kantoor te houden in een historische omgeving.

BEREIKBAARHEID
Met eigen vervoer is het object uitstekend bereikbaar. De Utrechtse Baan geeft directe aansluiting op het Rijskwegennet (A4 Den Haag - Amsterdam, A12 Den Haag - Utrecht en de A13 Den Haag - Rotterdam).

De halte van tramlijn 9 ligt recht tegenover het object en staat in verbinding met Den Haag CS en NS station Den Haag Holland Spoor.

PARKEREN
Het is mogelijk om 4 parkeerplaatsen te huren op eigen terrein. Langs de Koninginnegracht is tevens ruime en betaalbare parkeergelegenheid aanwezig.

OBJECTOMSCHRIJVING
Het betreft een klassiek, representatief en in uitstekende staat verkerend gebouw met monumentale uitstraling.

De entree bevindt zich centraal in de voorgevel. Achter de entree bevindt zich de gemeenschappelijke hal, via de lift of het trappenhuis bereikt men de kantoorruimte op de derde verdieping. De aangeboden ruimte beschikt over een aantal kantoor-/vergaderkamers aan de zijde van de Koninginnegracht en een grote kantoortuin aan de achterzijde van het object. Voorts zijn er een aantal opslagruimten, serverruimte, een uitgebreide keuken en gescheiden dames- en herentoiletten (zie plattegrondtekening voor de exacte indeling).

METRAGE
De totale oppervlakte van de 3e verdieping bedraagt circa 330 m² v.v.o. (conform NEN 2580), waarvan de unit aan de voorzijde van circa 135 m² voor verhuur beschikbaar is.

OPLEVERINGSNIVEAU
Onderhavig object wordt leeg en bezemschoon opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:
- Representatieve ‘gerenoveerde’ entreehal met natuurstenen vloer;
- 1 personenlift, geschikt voor 6/8 personen;
- Eigen sanitaire voorzieningen (gescheiden dames- en herentoilet);
- Uitgebreide keuken, o.a. voorzien van koelkast, vaatwasser en kookplaat;
- Mechanische ventilatie voorzien van een koelsysteem en airconditioning;
- Zonwerende beglazing met te openen ramen en verticale screens achterzijde van het gebouw;
- Deels stucplafonds deels systeemplafonds voorzien van beeldschermvriendelijke verlichtingsarmaturen;
- Vloerbedekking;
- Verwarming door middel van radiatoren met thermostatische kranen;
- Kabelgoten t.b.v. data, elektra en telefoonbekabeling.

BESTEMMINGSPLAN
Archipelbuurt e.o.’ vastgesteld d.d. 18-12-2014
Het object valt onder bestemmingscategorie 'Gemengd - 3'.

HUURPRIJS
€ 1.500,- per maand te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJS PARKEERPLAATS
€ 125,- per parkeerplaats per maand te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen op voorschotbasis € 32,50,- per m² per jaar te vermeerderen met BTW. Hiervoor worden de navolgende diensten geleverd:
- Onderhoud installaties;
- Buitenterrein inclusief groenvoorziening;
- Glas- en gevelbewassing buitenzijde;
- Glasverzekering ten behoeve van glas in buitengevel;
- Eventuele gemeentelijke heffingen ten behoeve van gebruiker (niet OZB voor gebruiker);
- Waterverbruik inclusief vastrecht;
- Gasverbruik inclusief vastrecht;
- Elektraverbruik inclusief vastrecht (van het gehuurde, algemene ruimten en installaties);
- Dakonderhoud;
- Schoonmaak algemene ruimten;
- Vuilcontainer;
- Overig klein onderhoud algemene ruimten;
- Camerabewaking;
- Beheer (inclusief beheervergoeding over de aan huurder toerekenbare gemaakte servicekosten ad 5%).

HUURTERMIJN
5 (vijf) jaren.

OPZEGTERMIJN
12 (twaalf) maanden.

AANVAARDING
Per direct.

HUURBETALING
Per maand vooruit.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de criteria, zal er een nader overeen te komen percentage ter compensatie van de gederfde BTW worden vastgesteld.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie/Waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur, inclusief BTW.

HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst zal worden opgesteld conform de door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015 vastgestelde ROZ model Huurovereenkomst KANTOORRUIMTE en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met aanvullende bepalingen verhuurder.

+++

Bovenstaande objectinformatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Vermelding van vloer- en overige oppervlakten zijn slechts indicatief en kunnen in werkelijkheid afwijken. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Kenmerken

Overdracht
Status verhuurd
Aanvaarding direct
Bouw
Hoofdfunctie kantoorruimte
Bouwvorm bestaande bouw
Locatie
Adres Koninginnegracht 60
Plaats 's-Gravenhage
Land NL
Ligging in woonwijk
Kantoor
Oppervlakte 330 m²
Verdiepingen 1
Voorzieningen liftente openen ramenkabelgotensysteemplafondtoiletpantryverwarmingkamerindeling
Onderhoud
Onderhoud binnen goed
Onderhoud buiten goed
Geheel vrijblijvend binnenkijken? Neem contact op

IE10 wordt niet ondersteund. U gebruikt een NIET ONDERSTEUNDE versie van Internet Explorer.
Gebruik of download een moderne browser.