2244 BK Wassenaar
Groenendaal 9 a
Download brochure
Verkocht onder voorbehoud 2244 BK Wassenaar

Groenendaal 9 a

Vragen? Neem contact op met Michiel Jager van Frisia Makelaars B.V.

Download brochure
  • Prijs€ 795.000 k.k.
  • Aantal kamers4
  • Aantal slaapkamers3
  • Wonen94 m2
  • Perceel2.005 m2
  • LocatieBekijk op kaart
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

Uniek object, bijzondere woning!

Op een perceel grond van in totaal 2.005 m² gelegen vrijstaande beknopte idyllische Engelse Cottage.

Het betreft het eerste Golfclubgebouw van Nederland dat sinds 1894 in tact is gebleven. Een reden voor de gemeente om een monumentenstatus toe te kennen. 

De cottage heeft 3 slaapkamers, een woonkamer, keuken, badkamer en veranda. Het gebruikersoppervlakte wonen is ca. 94 m². Daarnaast is de huidige voetprint met een functie wonen 125 m² bruto vloeroppervlakte.

Als u niet uit de voeten kunt met de huidige oppervlakte van de woning dan is het mogelijk maximaal ca. 45 m² aan te bouwen. Met het verwijderen van de circa 15 m² aan de woning gebouwde schuur is maar liefst circa 60 m² woonoppervlakte aan te bouwen. Het bijbouwen van circa 60 m² extra woonoppervlakte is mogelijk na het verwijderen van de huidige schuren (inclusief aangebouwde schuur) en overige opstallen. Om u een idee hiervan te geven is een ontwerp gemaakt door een architect. Het schetsplan hiervan is bij ons te verkrijgen.
Uitbreiding is vergunningplichtig en dient te worden overlegd met de gemeente.

Om te voldoen aan de wooneisen van 2019 is renoveren noodzakelijk. 

Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

Kenmerken

  • gebruiksoppervlakte ca. 94m²
  • inhoud ca. 360m³
  • eeuwigdurend afgekochte erfpacht;
  • gebruiksoppervlakte met functie wonen ca. 94 m²;
  • landelijke locatie;
  • oplevering in overleg; 

 

  • centrale verwarming met eigendomsketel merk Remeha Avanta, bouwjaar ketel 2010; 
  • elektra 3 groepen;
  • eigen waterbron met pomp voor tuinbesproeiing;
  • energielabel niet van toepassing, betreft een monument;
  • Rijksbeschermd stadsgezicht;
  • verkoop onder voorbehoud goedkeuring Bisdom Rotterdam;
  • bouwkundig gekeurd. Rapportage beschikbaar op aanvraag.
    Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
    Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar
    Groenendaal 9 a, 2244 BK, Wassenaar

    Landelijk gelegen

    Deze vrijstaande woning ligt achter de sportvelden van Hockeyclub HDM en bij o.a. golfclub Groenendael.

    Als u van landelijk wonen houdt in de Randstad, tuinieren en dit monument wilt koesteren en beschermen voor de toekomst, dan maken wij graag met u een afspraak.

    Deel deze exclusieve woning:

    Bezichtiging plannen?

    Neem vrijblijvend contact op met onze exclusief specialist Michiel Jager bij Frisia Makelaars B.V.

    070 - 3420101

    Deze website maakt gebruik van cookies

    Voor welke cookies geef je akkoord?

    Meer informatie