Van Blankenburgstraat 91 A

Uniek energiezuinig dubbel bovenhuis

Een uniek dubbel bovenhuis van ca. 179 m2 woonoppervlakte met een meer dan riante living, luxe woonkeuken, 3 ruime slaapkamers, 2 luxe badkamers en een heerlijk dakterras met uitzicht over de stad. De woning is in 2018 volledig gerenoveerd en is nog steeds in zeer goede staat van onderhoud. Tevens is er veel geïnvesteerd in de duurzaamheid van het huis en beschikt het over een Energielabel A, vrij bijzonder voor een appartement uit 1896. 
 

Dit dubbel bovenhuis ligt in het gewilde en groene Duinoord, Rijksbeschermd Stadsgezicht Den Haag, vlakbij het monumentale Sweelinckplein. Duinoord beschikt over de ideale combinatie van fraaie architectuur, de centrale ligging in Den Haag, de gezellige winkelstraten in de omgeving (Reinkenstraat en de Fred) en goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer en doorgaande wegen. Het strand, internationale bedrijven en diverse parken zijn met de fiets te bereiken in een straal van 5-10 minuten.
 

Indeling

Vanaf de straat geeft een bordes met enkele treden toegang tot de gedeelde voordeur. Op de eerste verdieping is de eigen entree tot dit dubbel bovenhuis, gevolgd door een licht trappenhuis naar de tweede verdieping. Hier is een royale overloop die heerlijk licht is. Hier is een separaat toilet met fonteintje en een garderobe-/bergkast. Twee sets, fraaie, moderne dubbele deuren met glas in stalen roedeverdeling dragen bij aan het ruimtelijke en lichte gevoel van het appartement. Ze leiden aan de ene zijde naar de grote woon-/eetkamer en aan de andere zijde naar de riante woonkeuken. De woonkamer, die over de breedte van het appartement ligt, is het extra licht door de gunstige ligging. Op de vloer ligt een prachtige, in visgraatmotief gelegde, lamelparketvloer die drempelloos op de verdieping is gelegd. Een traditionele schouw met haard zorgt hier voor extra sfeer samen met de authentieke glas-in-lood ramen. Aan de andere kant van de hal is de woonkeuken met luxe keuken geplaatst. Een prachtige keukenopstelling met moderne kleurstelling is voorzien van een wandgedeelte en een kookeiland, die tezamen zijn voorzien van Siemens apparatuur zoals een koel-/vriescombinatie, vaatwasmachine en combioven, maar ook van een Bora inductie kookplaat met ingebouwde wasemkap en een Quooker. Van deze open verdieping is een heerlijk, luxe woonverblijf gemaakt.

Een prettig lopende trap leidt naar de kapverdieping. Door een gigantische raampartij met fantastisch, adembenemend uitzicht richting het Centrum van Den Haag is er bijzonder veel licht in het trappenhuis en op de overloop op deze verdieping. De raampartij wordt nog door en voor rekening van verkoper vernieuwd. Vanaf de overloop is er een separaat toilet met fonteintje. De hoofdslaapkamer is aan het einde van de overloop toegankelijk. Deze is ruim ingedeeld en voorzien van meer dan voldoende ruimte voor een volwaardig tweepersoonsbed en een kastenwand voor voldoende garderoberuimte. Deze “master bedroom” heeft uiteraard een eigen badkamer ensuite met een eigen toilet, dubbele wastafel en dubbele douche. De afwerking is bijzonder fraai met robuuste tegels en fraaie luxe armaturen van Hotbath. Vanaf eerdergenoemde overloop zijn de andere twee ruime slaapkamers toegankelijk. Deze kamers hebben al bijzonder veel sfeer dankzij de zichtbare dakconstructie in de kamer. De tweede badkamer is ook toegankelijk vanaf de overloop. In deze badkamer zijn dezelfde fraaie materialen gebruikt als in de master badkamer en is voorzien van een inloop regendouche, wastafel en ligbad. Tenslotte is er nog het fantastische, iets verdiept gelegen dakterras. Doordat het deels verzonken ligt in het dak, is het heerlijk beschut en biedt het veel privacy. Uiteraard is het nagenoeg de gehele dag zonnig op dit terras en is het uitzicht rondom over de daken spectaculair!
 

Kenmerken

• Woonoppervlakte: ca. 179 m2
• Gelegen op eigen grond
• Het 11/40 aandeel in de actieve VvE, bijdrage € 176 per maand
• Voorzien van een Energie Prestatie Certificaat met label A, index 1,05
• Ruim dakterras verzonken in het dak waardoor er de gehele dag zon is en de privacy wordt gewaarborgd 

• 3 goed bemeten slaapkamers, 2 luxe badkamers
• Hele appartement is uitgerust met een houten vloer in visgraatmotief 
• Gunstige en rustige ligging nabij tal van voorzieningen 
• Oplevering in overleg