Uitgebreide omschrijving
Verrassend ruim en goed ingedeeld 6-kamer appartement op de 2e verdieping met balkon op het Zuidwesten en twee afgesloten bergingen. Het appartement is gelegen in een kleinschalig complex uit 1988 gelegen in een aantrekkelijke rustige straat, direct om de hoek van Het Haagse Bos en de Bezuidenhoutseweg. Zeer centraal gelegen nabij tal van voorzieningen. Op fietsafstand van het Centraal station en het Centrum van de stad. De gezellige Theresia(winkel)straat, maar ook veel restaurantjes en sport en speelmogelijkheden vlak bij. Goed opbaar vervoer (bus 24/43/44 richting Den Haag Centraal en Leiden) en centraal nabij de uitvalswegen. Voldoende parkeervoorzieningen in de straat en directe omgeving op basis van een parkeervergunning (09:00 - 14:00 uur).
Het betreft een doorgebroken appartement dat voorheen als twee appartementen in gebruik is geweest en beschikt daardoor over twee huisnummers, twee eigen verwarmingssystemen, elektra- en gasvoorzieningen waardoor het mogelijk is om het appartement eenvoudig weer terug te brengen in de oude situatie. Daarbij is de huidige situatie ideaal voor mensen die het appartement willen gebruiken voor dubbele bewoning.
Omschrijving
Afgesloten hoofdentree met intercom vanaf de straatzijde. Luxe met natuursteen afgewerkt trappenhuis naar de 2e verdieping (geen lift). Entree appartement. Ruime hal met grote berg/garderobekast. Toegang tot de ruime U-vormige woon/-eetkamer over de volle breedte aan de voorzijde van het appartement met halfopen keuken. Vanuit de zitkamer toegang tot 2e hal (met extra entree en een tweede grote bergkast). Aan de achterzijde liggen in totaal drie slaapkamers. De hoofdslaapkamer betreft een ruime doorgebroken slaapkamer waarin een deel in gebruik is als kastruimte. Vanuit de grote kamers toegang tot het ruime balkon gelegen op het Zuidwesten met de middag- en avondzon en geeft uitzicht op de skyline van Den Haag. Twee toiletten. Twee ruime badkamers waarvan één is uitgerust met een ruime inloopdouche en de ander met een ligbad en de aansluiting voor de wasmachine/droger.
In de onderbouw van het complex zijn twee afgesloten (fietsen-)bergingen.
Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 133 m2
- Bouwjaar appartementencomplex 1988
- Appartementen gelegen op eigen grond
- Twee afgesloten fietsenbergingen in de onderbouw
- Volledig voorzien van dubbel glas
- Eigen Centrale Verwarming (2 ketels)
- Ruim zonnig balkon gelegen op het zuidwesten
- Actieve Vereniging van Eigenaars, bijdrage € 220,= per maand
- Zeer actieve VvE met een meerjaren onderhoudsplan
- Energielabel C
- Het appartement is aangesloten op het KPN glasvezel netwerk
- Goed onderhouden appartement met de mogelijkheid om het terug te brengen tot twee appartementen
- Juridisch bezien betreft het 2 appartementsrechten, de gemeentelijke lasten gaan over één appartementsrecht
- Oplevering in overleg
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure
