De Mildestraat 44 , 2596 SX, 's-Gravenhage

De Mildestraat 44 te Den Haag

BENEDENWONING, intern te renoveren

Deze karakteristieke jarendertigwoning met royale maatvoering vindt u aan de De Mildestraat 44 in de geliefde wijk Benoordenhout. Met een woonoppervlakte van ca. 134 m² en een praktische gelijkvloerse indeling biedt deze woning veel potentieel op een uitstekende locatie. Bij binnenkomst via de eigen entree valt direct de klassieke sfeer op, waar het originele groene wandtegelwerk en de glas-in-lood details bewaard zijn gebleven. Vanuit de centrale gang heeft u
toegang tot alle vertrekken van het huis. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde en beschikt over grote ramen met glas-in-lood bovenlichten en een schouw, wat zorgt voor een karakteristieke uitstraling. De aangrenzende eetkamer is royaal van opzet en staat via openslaande deuren in directe verbinding met de achtertuin op het zuidwesten, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De keuken is voorzien van een eenvoudig keukenblok en biedt eveneens toegang tot de tuin. De woning beschikt over drie slaapkamers van verschillend formaat. De meest royale slaapkamer biedt volop ruimte voor een kastenwand en groot bed. Een tweede ruime slaapkamer heeft via openslaande deuren toegang tot de tuin. De derde, compactere kamer is uitstekend geschikt als kinderkamer en heeft ook een eigen deur naar buiten. De eenvoudige badkamer is
uitgerust met een bad en een wastafel. Een separaat gasten wc en diverse vaste kasten zijn tevens ook aanwezig.

De buitenruimte is een belangrijk pluspunt van deze woning. De tuin loopt deels rondom en is vanuit diverse vertrekken toegankelijk, wat zorgt voor veel bewegingsvrijheid en een verbinding met het volwassengroen. Achterin de tuin staat een schuur voor extra bergruimte.

Benoordenhout en specifiek de buurt Arendsdorp staan bekend om hun groene karakter. Wonen hier betekent genieten van ruimte, met prachtige locaties zoals Landgoed Clingendael waarop u vanuit de woonkamer op uitkijkt, de Japanse tuin en Landgoed Oostduin-Arendsdorp. Heerlijke plekken om te wandelen, te joggen of te ontspannen.
Voor dagelijkse boodschappen en diversiteit aan high class speciaalzaken kunt u terecht in de Van Hoytemastraat. Meerdere restaurants zijn ook hier te vinden. De bereikbaarheid is uitstekend; het centrum van Den Haag en het strand van Scheveningen liggen op fietsafstand, en de uitvalswegen zijn snel aan te rijden.

Bent u op zoek naar een woning met karakter op een uitstekende locatie? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar de ruimte van deze woning zelf.

Specificaties
- eigen grond;
- actieve VvE met professionele bestuurder;
- maandbijdrage VvE ca. € 332,= per maand;
- gebruikersoppervlakte met functie wonen ca. 134 m²;
- bouwjaar 1936;
- Kozijnen met dubbelglas, Hr++ en bovenlichten met glas-in-lood;
- fietsenberging;
- energielabel D en is geldig t/m 14-2-2034;
- Betaald parkeren, van Maandag tot en met vrijdag van 09.00 tot 17.00 uur, bewoners kunnen een parkeervergunning aanvragen;
- Rijksbeschermd stadsgezicht;
- notariskeuze voorbehouden aan verkoper (projectnotaris in Den Haag);
- gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.