Deltapromenade 328 , 2554 GX, 's-Gravenhage

De deltapromenade 328 brengt het strandleven, luxe en comfort naadloos samen. Dit riante 2 kamer appartement op steenworp afstand van het strand, garandeert dat je iedere dag wakker wordt met een vakantiegevoel.

Dit stijlvolle en energiezuinige appartement is opgeleverd in november 2023. Naast het royale woonoppervlak van ca. 87 m² is er een ruim balkon van 8 m² en een modern afgewerkte keuken. Gelegen op de tweede verdieping van het nieuwbouwcomplex aan de deltapromenade geniet je hier van rust, ruimte en comfort op topniveau mét de voordelen van een uitstekend energielabel A++.

Indeling
Via de entree met afgesloten centrale hal bereik je de 2e verdieping met lift of trap.
De hal van het appartement verbindt de woonkamer, slaapkamer en andere voorzieningen naadloos met elkaar. De uitstekende afwerking waaronder de laminaat vloeren, de grote keuken en glazen wanden geven het appartement een verzorgd gevoel.

De ruime en lichte woonkamer vormt samen met de open keuken het centrale punt van de woning. Dankzij de grote raampartijen valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot het terras van circa 8 m² op het noordoosten. Dit maakt het een heerlijke plek om de dag te starten met een kop koffie of om te genieten van de frisse zeeucht.

De open keuken in L vorm is modern uitgevoerd en van alle gemakken voorzien. Zo beschikt deze over hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Dankzij de ruime opzet biedt de keueken veel opbergruimte en de aangesloten bar maakt het tot een praktische én sfeervolle plek waar koken en wonen naadloos in elkaar overlopen.

Vanuit de hal bereik je de hoofdslaapkamer. De kamer biedt meer dan genoeg plek voor een groot bed en een ruime kast.

In de slaapkamer bevindt zich de en suite badkamer. Deze is in voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafelmeubel en toilet. Alles is strak, fris en instapklaar.

Daarnaast bevindt zich in de hal een praktische ruimte met genoeg opbergruimte en een aansluiting voor wasmachine en droger. Ook is er een soft watersysteem.

Naast deze wasruimte bevindt zich een separaat toilet met fontein.

Het ruime balkon van bijna 8 m² vormt een prettige buitenruimte waar je kan genieten van het bruisende leven aan de deltapromenade.

Dankzij de gunstige ligging geniet je van de zon vanaf het moment dat ze opkomt tot in de middag.

De buitenruimte biedt de mogelijkheid voor een tuintafel met stoelen, zodat je hier met vrienden of familie kan genieten. Dankzij de beschutte ligging zit je er bovendien prettig uit de wind, ideaal voor lange dagen buiten, van de eerste lentezon tot de nazomer.

Energiezuinig en toekomstbestendig
Dit appartement combineert stijlvol wonen met duurzaamheid. Met energielabel A++ profiteer je van lage energielasten en een constant prettig binnenklimaat. De woning is volledig gasloos en wordt verwarmd en gekoeld via een moderne WKO-installatie, terwijl vloerverwarming in bijna alle ruimtes zorgt voor extra comfort.

Dankzij de uitstekende isolatie (HR++ glas, goed geïsoleerde gevels en vloeren) blijft het in de winter behaaglijk warm en in de zomer aangenaam koel. De balansventilatie met warmteterugwinning zorgt bovendien voor frisse lucht zonder warmteverlies. Het resultaat: zeer lage maandlasten én een woning die helemaal klaar is voor de toekomst.

Omgeving
Zodra je de entree uitloopt, sta je direct op de levendige promenade van Nieuw Kijkduin. Hier vind je een sfeervolle mix van winkels, een supermarkt, gezellige restaurants en een moderne foodcourt waar altijd iets te beleven is. Voor het gebouw ligt de boulevard die uitnodigt tot wandelen, borrelen of gewoon genieten van het uitzicht over duinen, strand en zee. En wil je de stad in? Het bruisende centrum van Den Haag ligt op korte afstand en is uitstekend bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als via de nabijgelegen uitvalswegen.

Kenmerken:
- Woonoppervlakte 87m2
- Energielabel A++
- WKO-installatie, vloerverwarming & balansventilatie
- Eigen grond
- Vaste parkeerplaats in ondergelegen parkeergarage en algemene fietsenberging
- Professioneel beheerde en actieve VvE. Maandelijkse bijdrage € 233,-
- Oplevering in overleg

Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules.

Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.