Duinslag 61 , 2554 BS, 's-Gravenhage

Wonen op korte afstand van de duinen en het strand van Kijkduin? Dat kan in deze moderne, luxe geschakelde villa uit 2020, gelegen in een rustige en groene woonomgeving waar comfort en ontspanning samenkomen. Dankzij de vele raampartijen is de woning heerlijk licht en beschikt over een woonkamer, eetkamer, patio, luxe open keuken, twee slaapkamers, moderne badkamer en kelder met opslagruimte. Buiten geniet je van een verzorgde voortuin en maar liefst twee dakterrassen, waardoor je op elk moment van de dag een zonnig plekje vindt. Parkeren doe je eenvoudig op eigen terrein.

Perfect voor lange wandelingen, sportieve activiteiten of gewoon om uit te waaien na een drukke dag. Tegelijkertijd bereik je het bruisende centrum van Den Haag binnen korte tijd, zowel met de fiets als met het openbaar vervoer. In de directe omgeving vind je diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen, gezellige horecagelegenheden en scholen. Ook zijn er meerdere sportverenigingen en recreatiemogelijkheden in de buurt. Voor gezinnen is dit een ideale locatie dankzij de kindvriendelijke opzet en de aanwezigheid van speelvoorzieningen en groen. De bereikbaarheid is uitstekend, met goede verbindingen richting uitvalswegen en openbaar vervoer ben je zo onderweg naar andere steden zoals Rotterdam of Delft.

Indeling:
Ruime voortuin met parkeerplek op eigen terrein en een praktische schuur. De entree van de woning leidt naar een lichte hal met garderobekast en een modern toilet met fontein. Vanuit de hal komt u in de eetkamer, die dankzij een schuifpui directe toegang biedt tot de zonnige voortuin, een ideale plek voor ontbijt in de ochtendzon. De tussengelegen luxe keuken is een echte blikvanger, uitgerust met een kookeiland en inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, downdraft afzuigkap, combi-oven, stoomoven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser en Quooker. Een tweede schuifpui verbindt de keuken met de patio en geeft toegang tot de ruime lichte woonkamer aan de achterkant.

Via de trap bereikt u de eerste verdieping. De overloop met lichtkoepel brengt u naar de royale slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een kastenwand en toegang tot het dakterras van ca. 23 m². Tussen de twee slaapkamers in ligt de moderne badkamer voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet. De tweede slaapkamer aan de achterzijde beschikt eveneens over een kastenwand en een eigen dakterras van ca. 15 m².

Vanuit de overloop trap naar de kelder: gang, royale opslagruimte met stahoogte van ca. 2,2 meter en een aparte technische ruimte met wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor WTW en warmtepomp.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 159 m²
- Inhoud ca. 560 m³
- Perceeloppervlakte 177 m²
- Erfpachtscanon, canon € 2.289,97 per half jaar plus € 16,50 beheerkosten
- Bouwjaar 2020
- Energielabel A
- WTW-installatie, type Zehnder, bouwjaar 2020
- Warmtepomp, type Techneco/Remeha, bouwjaar 2020
- Elektrische bolier eigendom
- Vloerverwarming gehele woning
- Volledig geïsoleerd
- 20 zonnepanelen
- Gemeten conform NVM Meetinstructie Gebruiksoppervlakte woningen;
- Koper aanvaardt de objectinformatie en de aanvullende clausules uit de brochure.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda.