Fahrenheitstraat 651 , 2561 DC, 's-Gravenhage

Een buitenkans in de geliefde Bomen- en Bloemenbuurt: ruimte, karakter en eindeloze mogelijkheden!

Sommige woningen vragen om een nieuwe eigenaar met visie. Fahrenheitstraat 651 is zo'n woning. Gelegen op een fantastische locatie in de populaire Bomen- en Bloemenbuurt bieden wij dit ruime 3-kamerappartement van circa 87 m² aan. Een appartement dat volledig gerenoveerd dient te worden, maar juist daardoor een unieke kans biedt om een woning geheel naar eigen smaak, woonwensen en afwerkingsniveau te realiseren.

De Fahrenheitstraat behoort al jarenlang tot de meest geliefde woonlocaties van Den Haag. Hier woont u midden tussen karakteristieke vooroorlogse bebouwing, gezellige speciaalzaken, horecagelegenheden en dagelijkse voorzieningen. Op loopafstand bevinden zich de winkels van de Fahrenheitstraat en Weimarstraat, terwijl ook de populaire Reinkenstraat en het Zeeheldenkwartier eenvoudig per fiets bereikbaar zijn. Voor een kop koffie, een lunch of boodschappen hoeft u de wijk vrijwel niet uit.

Daarnaast is de bereikbaarheid uitstekend. Diverse tram- en busverbindingen bevinden zich op korte afstand, waardoor zowel het centrum van Den Haag als Den Haag Centraal en Holland Spoor eenvoudig bereikbaar zijn. Reist u met de auto, dan bieden de nabijgelegen uitvalswegen goede verbindingen richting de A4, A12 en A13 naar Rotterdam, Utrecht, Amsterdam en Schiphol.

Ook liefhebbers van groen en recreatie zitten hier uitstekend. De Verademing, het Zuiderpark, de Bosjes van Pex en de Haagse kust bevinden zich op korte fietsafstand. Binnen enkele minuten staat u bovendien op het strand van Scheveningen of Kijkduin. De omgeving biedt daarnaast een ruim aanbod aan basisscholen, kinderopvanglocaties en middelbare scholen, waardoor de buurt populair is bij zowel starters als gezinnen.

Indeling

Entree via een karakteristiek Haags portiek.

De woning is gelegen op de eerste verdieping en beschikt over een praktische indeling met een woonoppervlakte van circa 87 m². De huidige indeling omvat een woonkamer, twee slaapkamers, keuken, badkamer en diverse bergruimten.

De woning verkeert echter in een zeer verouderde staat. Keuken, sanitair, installaties en afwerking dienen volledig te worden gemoderniseerd. Ook beschikt de woning momenteel niet over centrale verwarming; verwarming vindt plaats middels een gashaard. Voor kopers die op zoek zijn naar een woning die volledig naar eigen inzicht kan worden verbouwd, vormt dit appartement juist een ideale basis.

Hier krijgt u de kans om vanaf de basis uw eigen droomappartement te realiseren op een van de meest gewilde locaties van Den Haag.

Een woning voor de echte klusser

Waar veel appartementen tegenwoordig instapklaar worden aangeboden, biedt Fahrenheitstraat 651 juist de mogelijkheid om alle keuzes zelf te maken. Van keuken en badkamer tot installaties, afwerking en indeling: de woning kan volledig worden aangepast aan de eisen van deze tijd.

De combinatie van een royaal woonoppervlak, een uitstekende ligging en de mogelijkheid om volledig naar eigen wens te renoveren maakt dit een bijzonder interessant object voor handige starters, doorstromers, ouders die voor hun studerende kinderen zoeken of kopers met een duidelijke woonvisie.

Vereniging van Eigenaren

De woning maakt onderdeel uit van een actieve Vereniging van Eigenaren bestaande uit vier appartementen en één winkelruimte. De VvE beschikt over een meerjarenonderhoudsplan, reserveert actief voor toekomstig onderhoud en heeft onder meer een collectieve opstal-, glas- en aansprakelijkheidsverzekering afgesloten. Daarnaast zijn recent onderhoudswerkzaamheden aan de achtergevel besproken en voorbereid.

Kenmerken
Gelegen op de eerste verdieping;
Woonoppervlakte ca. 87 m²;
Bouwjaar 1920;
Twee slaapkamers;
Gelegen in de populaire Bomen- en Bloemenbuurt;
Zeer centraal ten opzichte van winkels, horeca en openbaar vervoer;
Geen centrale verwarming aanwezig;
Verwarming middels gashaard;
Volledig te renoveren appartement;
Actieve Vereniging van Eigenaren à 150,- euro p.m.
Meerjarenonderhoudsplan aanwezig;
Ideaal voor de handige klusser of koper met renovatieplannen;
Projectnotaris van toepassing;
Niet-bewonersclausule van toepassing;
Ouderdomsclausule van toepassing.

Interesse?

Bent u op zoek naar een woning waar u écht uw eigen stempel op kunt drukken? Dan is Fahrenheitstraat 651 absoluut een bezichtiging waard. Een unieke kans om op een toplocatie in Den Haag een ruim appartement volledig naar eigen wens te transformeren.

Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.

Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.